Возникновение права собственности

Введение

Право собственности является "краеугольным камнем" всей современной экономической жизни общества и как неотъемлемая часть права недвижимого имущества является неотъемлемым элементом национального гражданского законодательства любого развитого государства. Особенно в странах с рыночной экономикой, где частная собственность играет ведущую роль, где каждый участник гражданского оборота, приобретая ту или иную вещь (будь то движимая или недвижимая), должен быть уверен в безотзывном праве собственности на нее. Одним словом, в обществе, в котором собственность является его экономической основой и ядро отношений собственности. отношения, изучение вопроса вопрос собственности становится актуальным. В России также в последние десятилетия наблюдается процесс возвращения интереса к правам собственности и их институтам , и главным образом к институту приобретения прав собственности.

Следует отметить, что отношение законодателя и ученых в нашей стране к различным идеям и теориям, в частности к понятию права собственности, ставилось в зависимость от общественно-политической ситуации и режима. В послереволюционный период вопрос о приобретении права собственности рассматривался только в контексте государственной политики. -принадлежащие хозяйствующим субъектам, другие участники которых непосредственно не участвовали в этом процессе. гражданский оборот из поля зрения законодателя выпал. Таким образом, методы приобретения права собственности, не связанные с переходом прав собственности по договорам и сделкам, практически не получили нормативного регулирования (первоначальные методы). Причиной такого положения дел, конечно , была действовавшая тогда презумпция права государственной собственности , когда стоимость и количество имущества, принадлежащего гражданам, были ограничены и вся научная работа правоведов того времени сводилась только к одному-дать какое-то приемлемое объяснение позиции законодателя. С переходом от централизованной экономики к рыночной модели экономики российское общество столкнулось с необходимостью установления новых правил регулирования отношений , возникающих в связи с приобретением недвижимости. право собственности. Был принят новый Гражданский кодекс, в главе 14 которого были изложены основные положения о приобретении имущественных прав, существенно, а в ряде случаев и принципиально отличающиеся от Гражданского кодекса РСФСР 1964 года. В новых нормах воплотился как зарубежный опыт законодательного регулирования собственности, так и зарубежный. отношений, а также весь накопленный отечественный опыт, в том числе опыт дореволюционного законодательства и достижения отечественной юридической науки. Между тем, правовое регулирование института приобретения имущественных прав на практике оказалось недостаточно разработанным и эффективным (например, нормы о находке и нормы о поиске сокровищ). Оказалось, что у законодателя еще много вопросов, которые нужно решить. Юридическая наука, которая также занимается регулированием некоторых способы приобретения права собственности, до сих пор не выработан единый подход к пониманию сущности приобретения права собственности как правового явления. В то же время такое теоретическое понимание института приобретения прав собственности является основой , которая затем будет реализована на практике для совершенствования законодательной базы. база данных и устранение пробелов в регулировании.

Поэтому представляется, что выбранная тема исследования на сегодняшний день очень важна, актуальна и нуждается как в теоретическом, так и в практическом изучении.

Цель настоящего диссертационного исследования заключается в поиске путей повышения эффективности правового регулирования отношений, возникающих при приобретении права собственности, и разработке конкретных предложений по совершенствованию действующего гражданского законодательства на основе полученных результатов . В соответствии с этой целью автором были сформулированы следующие задачи исследования:

- чтобы разработать а Общая концепция приобретения права собственности, раскрывающая ее сущность как правового и социального явления

- дать классификацию способов и оснований приобретения имущественных прав и основные доктринальные подходы о соотношении понятий о способах и основаниях;

- рассмотреть процесс правового регулирования в сфере приобретения прав собственности в историческом развитии

- исследование каждого способа приобретения имущественных прав в отдельности

- выявление пробелов и неточностей в правовом регулировании института возникновения права собственности и выработка предложений по его совершенствованию.

По объекту предметом диссертационного исследования являются общественные отношения в сфере правового регулирования приобретения имущественных прав. По предмету - нормы гражданского законодательства, регулирующие отношения по приобретению права собственности.

Методологическую основу исследования составляют следующие частнонаучные методы: формально-логический, исторический, сравнительно-правовой, технико-юридический и метод системного анализа (или комплексного исследования). В качестве правовой научной основы использованы труды таких отечественных ученых, как: Абова т. е., Аксенова Е. В., Андреев В. К., Андреев Ю. Н., Барщевский М. Ю., Богуславский М. М., Владимирский-Буданов М. Ф., Исаев и., Камышанский В. П., Карпычев М. В., Коршунов Н. М., Кузбагаров А. Н., Мейер Д. И., Новицкий И. Б., Перетерский И. С., Пилеев В. Покровский Собор И. А. Русецкий А., Санникова Л. В., Светлаков А. Б., Седаков С., Селиверстов Т. В., Сергеев А. П., Толстой Ю. Н., Толчеев Н. К., Хужин А. М., Эриашвили н. д. работа основана на действующем гражданском законодательстве Российская Федерация Российская Федерация. В статье используется судебная практика Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Российская Федерация, Федеральное государственное учреждение Арбитражный центр Северо-западный береговой районный суд и Калининградский областной суд.

Научная новизна данной работы заключается в комплексном изучении вопросов, связанных с приобретением имущественных прав, и разработке предложений по решению проблем правового регулирования этих отношений.

Практическая значимость - в том, что представленные в нем предложения могут быть использованы для совершенствования действующего российского законодательства, в той его части, где регулируются отношения, возникающие в связи с приобретением права собственности .

Работа состоит из трех разделов: введение, заключение, библиография и приложения.

1. возникновение права собственности. Общие положения

Институт возникновения права собственности в истории гражданского права 1.1.

Для полного и всестороннего изучения вопроса о происхождении права собственности необходимо рассмотреть его в исторической ретроспективе: как возник этот институт права и как он менялся на разных исторических этапах своего развития.

Самый древний источник права – законы Ману в Древней Индии (II в. до н. э. и II век н. э.), где четко обозначилась граница между собственностью и владением и уделяли значительное внимание защита частной собственности, очков из восьми возможных способов какие имущественные права могут возникнуть: наследование, получение подарков, находка, покупка, завоевание, ростовщичество, выполнении работы и получении милостыню. Древнеиндийскому праву был известен также такой способ, как приобретение срока исковой давности, характерной особенностью которого было ли это только с юридическим подтверждением от владельца, человек превратился в владельца.

Особенностью регулирования права собственности в Древней Индии было то, что приобретение вещей допускалось только непосредственно у собственника, и поэтому доказывание своего права собственности ссылкой на добросовестное владение не допускалось. Украденная вещь, найденная даже у добросовестного покупателя, возвращалась законному владельцу.

Римское право также имело свою развитую систему способов приобретения права собственности . Основные положения были изложены в законах XII таблиц (451-450 гг. до н. э.), а также в Кодексе Юстиниана (529-534 гг. н. э.).

Законы XII таблиц называют такие способы приобретения имущественных прав, как: приобретение права собственности на плоды, спецификация (переработка), занятие, хранение, приобретение срока исковой давности и приобретение имущественных прав по договору. В классическом Римском праве для договорного приобретения имущества использовались три метода : манципация (mancipatio), "воображаемый суд" (in iure cessio) и передача (traditio). В законе Юстиниана сохранилась только традиция (передача) их.

Интересно , что в период действия законов классификация способов основывалась не только на признаке первоначального или производного происхождения права собственности, но и на историческом признаке принадлежности к гражданскому праву или к праву народов. Передача права собственности разрешалась только между лицами, способными отчуждать и приобретать имущество, и осуществлялась посредством договоров и сделок, находящихся в обороте между живыми лицами. (inter vivos), а также на основе сделок mortis causa, т. е. путем наследование по завещанию и отказу, а также наследование по закону.

Так же, как и закон. Однако римское право также требовало, чтобы отчуждатель вещи имел действительное право собственности. Исходя из этого требования, похищенные вещи были признаны объективно не способными к передаче права собственности - res furtivae. Этот порок вещей (vitium rei) снимался с них , если они снова проходили через руки владельца, даже без его ведома.

Характеристика внутри Римское право отличалось тем, что в нем господствовало начало полной формальности сделок с недвижимостью, передача права собственности на Землю могла осуществляться простым, лишенным каких-либо ограничений способом. формы его передачи.

В России институт собственности рассматривался как объект полного господства собственника. Именно поэтому она получила соответствующую регламентацию в таких источниках, как Русская правда, а позднее в псковских и новгородских судебных документах. Древнерусскому праву был хорошо известен способ приобретения права собственности - передача, он особенно выделялся среди других способов, таких как срок давности владения, вступление во владение (ссуда), раздел плодов и наследование.

Передача права собственности осуществлялась на основе договоров и должна была сопровождаться определенным ритуалом и обязательно публично, использовались также символы. Переход права собственности происходил физически, то есть предмет или заменяющий его символ передавались реально.

Институт ограничения появляется в законодательстве очень поздно, в середине XV века. веками в Псковской судебной грамоте, в других славянских законах срок давности встречается с XIII века. Но на практике срок давности для землевладения существовал и раньше. Так, в первых актах сделок постоянно встречаются ссылки на древность собственности как основы права собственности. Следует отметить, что древнерусское право применяло нормы об исковой давности владения только в отношении земли.

Право собственности на Землю может быть приобретено путем вступления во владение свободной землей, так называемой Заимка, в то время как границы владения не подлежали никакому строгому определению (а "куда плуг, топор и коса пошли"). Более поздние источники упоминают и другие способы приобретения земли: прямой захват общинной земли, княжеская раздача земли дружинникам, тиунам и церквам, выкуп.

В соответствии со статьями" Русской Правды", регламентировавшими правила феодального земледелия, феодал, владевший определенной землей, имел право на весь урожай, собранный с этой земли (" разделение плодов").

Древнерусское право знало также наследование ("статку") как способ приобретения права собственности. Особенностью наследования в Русской Правде было то , что среди вещей, которые переходят к наследникам, называются только движимые вещи , и ничего не говорится о наследовании земли. Этот факт, скорее всего, объясняется тем, что право собственности на землю находилось тогда в зачаточном состоянии, и законодатель не смог разработать четкую процедуру передачи земли по наследству.

В Московском государстве такой способ приобретения права собственности, как находка , получил законодательное закрепление и сокровище (в то время как древнерусское право не признавало находку способом приобретения права). Согласно московскому закону, найденный предмет либо возвращался владельцу, либо переходил в собственность государства, а нашедший получал вознаграждение, особенно когда "он употреблял труд для спасения вещи от уничтожения." Только в Морском уставе 1720 года впервые было установлено, что при невозможности чтобы определить владельца, вещь становится собственностью искателя. Клад приравнивается к находке, но только как вещь, которая не была потеряна владельцем, но потеряла своего владельца. Клад не был признан собственностью ни искателя, ни владельца земли, но полностью принадлежал государству.

В Кодексе законов Российской Федерации в настоящее время нормы института возникновения права собственности обогатились новым содержанием, а также уточнены правовые определения отдельных способов и оснований приобретения права собственности (например, срок исковой давности) появились. Кроме того , эти нормы получили очень широкое доктринальное толкование у лучших цивилистов того времени. В этом смысле труды профессора Дмитрия Ивановича Мейера (1819-1856), его сына курс лекций "русское гражданское право", посвященный к анализу гражданского права Российской империи XIX века.

Д. И. Мейер, объявив несостоятельным традиционное деление способов приобретения прав собственности на исходные и производные, дал свою классификацию деления методов. Так, он считал, что методы приобретения права собственности можно разделить на методы, требующие опосредования права собственности, и методы, не зависящие от права собственности. В соответствии с этим, к первой классификации Д. И. Мейер относил передачу, рецепт, военную добычу и находку (сокровище), ко второму - использование, приращение и смешивание.

Институт возникновения права собственности в советский период претерпел некоторые изменения. Из-за приоритета государственной собственности над частной был отменен срок давности приобретения ; право собственности на находку, клад и неконтролируемые предметы, в том числе на неконтролируемое животное, возникло только у государства. Лицо, нашедшее клад, в некоторых случаях имело право только на вознаграждение, а лицо, нашедшее предмет, - только на возмещение расходов, связанных с хранением и доставкой клада. пункт. Гражданский кодекс РСФСР 1964 года называл передачу вещи способом приобретения права собственности и отмечал право собственности на плоды и доходы.

Таким образом, определенные способы приобретения прав собственности изменялись и дополнялись с развитием экономических отношений на каждом историческом этапе развития . Римское право оказало определенное влияние на формирование Это учреждение и по сегодняшней научной мысли - труды классиков российского цивилистики.

1.2. основание и способ приобретения права собственности. Соотношение понятий и классификация

Право собственности относится к числу субъективных прав, поэтому, как и любое другое субъективное право, оно может возникнуть только при наличии определенного юридического факта. А иногда и их совокупность (юридический состав). Эти юридические факты называются основаниями возникновения права собственности. Они названы основаниями возникновения права собственности в Гражданском кодексе РФ и в главе 14 приведены наиболее распространенные из них.

Необходимо отметить , что в современной юридической литературе наряду с термином "основание возникновения права собственности" некоторые употребляют термин "способ приобретения права собственности", часто употребляя их как тождественные понятия, хотя уже известный русский цивилист Д. И. Мейер говорил, что "легко смешивать методы приобретения права собственности с приобретением других прав." Этот вопрос является сложным и противоречивым в науке гражданского права, и среди ученых нет единого мнения относительно смыслового содержания этих двух категорий и их взаимосвязей друг с другом. Такое положение дел можно объяснить прежде всего тем, что в ГК РФ не содержится юридического определения понятия " способ приобретения права собственности», в кодексе используется только термин "основание", а термин "способ приобретения права собственности" является доктринальным понятием. Кроме того, юридическая наука не выработала общей системы построения единой и непротиворечивой теории юридических фактов. Однако юристу особенно важно тщательно продумать этот вопрос , так как его разрешение имеет практическое значение.

В юридической литературе существуют различные подходы к этому вопросу. Как уже отмечалось выше, некоторые ученые отождествляют "основания" и "способы" , рассматривая их как взаимозаменяемые категории , обозначающие установленные законом юридические факты, лежащие в основе возникновения права собственности. Иногда, не указывая явно их идентичность, авторы используют их, не делая четкого различия между ними. В других существующих подходах авторы придают каждому из этих понятий свой особый юридический смысл и содержание.

Согласно точке зрения известного российского правоведа Л. В. Санниковой, под приобретением права собственности следует понимать совокупность юридических и фактических действий, с которыми закон связывает возникновение права собственности. В этом смысле юридические действия называются "основаниями", а фактические действия - "способами" приобретения прав собственности. При этом подчеркивается, что самих "оснований" недостаточно для возникновения права собственности, необходимо совершить определенные фактические действия — "методы". В качестве аргумента Л. В. Санников приводит на примере договора купли-продажи, который привел и Д. И. Мейер. В части 2 статьи 218 ГК РФ договор купли - продажи указан в качестве основания приобретения права собственности, однако, как отмечается в ст. 223 ГК РФ, право собственности возникает у покупателя в результате фактической передачи вещи. Отсюда следует, что заключение договора купли-продажи не порождает у покупателя права собственности на вещь, а лишь право требовать ее передачи. То есть в случае возникновения спора между сторонами данного договорного правоотношения покупатель обратится в суд с заявлением: иск не о защите имущественных прав, а с требованием обязать ответчика исполнить обязательства, вытекающие из заключенного договора купли-продажи, либо с требованием о взыскании ущерба, причиненного неисполнением договора, и требованием о реституции.

Эта точка зрения очень интересна, но она не совсем точна. Если мы признаем юридическое значение фактических действий, без которых невозможно создание права собственности, то различие между фактическими и юридическими действиями теряется. Это , в свою очередь, затруднит определение места и роли "методов" как фактических действий в системе юридических фактов. Особенно при анализе конкретных случаев возникновения имущественных прав. В одной ситуации "способ" как фактическое действие будет являться особым обстоятельством, иметь самостоятельное юридическое значение и существовать рядом с "фундаментом". Например, основанием для создания права собственности в порядке наследования будет являться завещание или закон, а чтобы стать непосредственным собственником, необходимо совершить определенное действие - "принять наследство". В другой ситуации "метод" будет одной из характеристик действия, признанной "основой", то есть он будет совпадать с ней. Например, "владение", названное как Основание, закрепленное в 221 ГК РФ, является одновременно и "способом", который проявляется в единичном действии лица как юридического лица на действие.

Заслуживает внимания и следующая точка зрения на этот вопрос. Согласно этой позиции, "методы" являются основой для возникновения "оснований", как бы предшествующих последним. Основания именуются здесь титулами собственности. Право собственности-это владение вещью, основанное на каком-либо праве (правовом основании или титуле), вытекающем из соответствующего юридического факта. Эти права приобретаются различными способами , указанными в главе 14 Гражданского кодекса Российской Федерации. Представляется, что такая позиция вполне возможна, но вряд ли применима в качестве общего правила.

Таким образом, исходя из того, что объективно трудно однозначно решить вопрос о соотношении понятий "основание" и "способ" приобретения права собственности, в научной литературе основное внимание уделяется категории "основания" как юридическому понятию, используемому в праве, и термину " способ "как замене термина"основание".

Для дальнейшего анализа конкретных способов приобретения права собственности нам необходимо обратиться к классификатору способов (оснований) приобретения права собственности.

В гражданской науке издавна принято делить основания возникновения права собственности на первоначальные и производные. Это понимается, когда производный путь к праву нового собственника опирается на право предыдущего собственника и при первоначальных путях, право собственности либо продается впервые, либо право нового собственника не зависит от суммы и характера предыдущего права. Таким образом, в случае первичных методов право собственности приобретается в полном объеме , а в случае производных-в том объеме, который имел предыдущий собственник. Это разделение деление методов на исходные и производные значения является следствием доктринального толкования ; закон не предусматривает такой классификации.

Различие методы возникновение права собственности на производные первоначального есть практическое значение, которое заключается, когда производных способах приобретения право собственности на вещь помимо согласия (воли) собственника необходимо также рассмотрите возможность присутствия этой же вещь прав другие - несобственников (например, залогодержателя, арендатора, субъекта ограниченные вещные права), поскольку эти права обычно не потерял при смене собственника вещи.

Дифференциация способов возникновения прав собственности осуществляется по различным основаниям (критериям). В то же время одни авторы отдают предпочтение критерию воли, а другие-критерию преемственности.

Согласно критерию волеизъявления, в первоначальных способах право собственности приобретается независимо от воли прежнего собственника (или впервые), а в случае производных – по воле прежнего собственника и с согласия приобретателя.

Представляется, что дифференциация методов по критерию воли не совсем удачна. Закон прямо называет случаи, когда право собственности переходит к лицу при отсутствии воли прежнего собственника. Таким образом, наследник, имеющий право на обязательную долю в наследственной массе, приобретает право собственности на имущество вопреки воле наследодателя, выраженной в завещании. Или, в случае обращения взыскания на имущество по обязательствам собственника 237 ГК РФ) полномочия приобретателя передаются в той же мере, в какой они существовали для первого, поскольку нет оснований для прекращения обременений.

Понятие, основанное на критериях правопреемства, наиболее широко используется в юридической литературе и широко используется общественностью.об этом идет самое высокое признание, так как оно позволяет объяснить сохранение обременений при смене собственника. Согласно этой концепции, исходными методами являются методы, основанные на отсутствии правопреемства, а производными-методы, основанные на праве наследования.

В соответствии с приведенной выше классификацией исходные методы включают в себя:

приобретение права собственности на вновь произведенный товар на фрукты, продукты, доходы, самовольное строительство (при определенных условиях);

Переработка;

принятие права собственности на общедоступные предметы;

приобретение права собственности на бесхозное имущество, сокровища, находки, безнадзорных животных, движимые предметы, от которых собственник отказался (бесхозные предметы);

срок исковой давности приобретения.

Производные способы приобретения права собственности включают приобретение этого права:

на основании договора или иной сделки об отчуждении вещи;

в порядке наследования после смерти гражданина;

в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица.

Таким образом, право собственности приобретается в результате совершения лицом юридических и фактических действий. Юридические действия называются "основаниями", а фактические - "методами". Хотя вопрос о соотношении этих двух категорий в юридической науке до сих пор остается дискуссионным. Способы (основания) приобретения имущественных прав делятся на первоначальные и производные, причем это деление основывается на критерии правопреемства.

Глава 2. Первоначальные способы приобретения прав собственности

2.1. приобретение права собственности на вновь произведенные предметы, плоды, продукцию, доходы и самовольное строительство. Переработка

Гражданский кодекс Российской Федерации называет одним из первых способов приобретения права собственности приобретение права собственности на вновь изготовленную (или созданную) вещь. Условиями возникновения права собственности на этом основании являются: производство или создание вещи лицом для себя и обязательно с соблюдением положений, установленных законом и иными правовыми актами. Используемые данные ГК термины "создание" и "творить" не тождественны, но близки по значению: первый подразумевает приложение физических усилий, а второй - творческий труд.

В пункте 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации законодатель подчеркивает , что предмет должен быть изготовлен (создан) лицом. В соответствии с подразделом 2 Гражданского кодекса Российской Федерации лицами являются граждане, организации, Российские Федерация Российская Федерация, субъекты Российской Федерации Федерации Федерации и муниципалитеты. Поэтому в производстве или создании вещей могут участвовать как граждане, так и юридические лица . В то же время, во всех случаях, когда вещь создается путем юридические лица, работники и служащие, действующие на основании трудового договора (в том числе срочного трудового договора) участвуйте в процессе его производства , и гражданин создает вещь со своим личным опытом. с помощью труда.

Пункт 1 статьи 218 гласит, что вещь изготавливается (создается) лицом для себя, но при этом следует исходить из того , что при изготовлении вещи не для себя, а для продажи или дарения изготовитель также имеет право собственности.

Выше было указано, что юридические лица-физические лица наравне с гражданами становятся собственниками вновь созданной (созданной вещи), но некоторые организации не приобретают права собственности на нее . Речь идет о государственных и муниципальных унитарных предприятиях, созданных на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Они не наделены способностью иметь в собственности закрепленное за ними имущество (статья 113 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1 ст. 2 Федерального закона "О государственном и муниципальном образовании". унитарные предприятия"). Они могут иметь либо право хозяйственного ведения, либо право оперативного управления. Руководство. Поэтому эти организации имеют право хозяйственного ведения или оперативного управления вновь изготовленным (созданным) изделием . А право собственности в таких случаях возникает у собственника имущества, находящегося в хозяйственном ведении или в оперативном управлении. В Российскую Федерацию Российская Федерация, ее субъекты и муниципальные образования как субъекты гражданских правоотношений, к которым также относятся: могут иметь право собственности, применяются правила о юридических лицах, "если иное не предусмотрено законом".

Юридические и физические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей (пункт 2 статьи 1 ГК РФ), они по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (пункт 1 статьи 9 ГК РФ). Поэтому они свободны делать и создавать новые вещи, и они имеют право делать любые новые вещи, которые они считают необходимыми, и делать это любыми средствами, которые они считают подходящими. Однако это право не является неограниченным. Пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено: что закон и другие правовые акты должны соблюдаться при изготовлении вещи . Существует широкий спектр правовых норм, которые оказывают влияние на процесс создания новых вещей. Давайте попробуем дать только один ответ. Общее представление о направлении, в котором идут эти ограничения , так как из-за их большого количества невозможно дать даже приблизительный перечень.

Во-первых, существуют прямые запреты на участие в определенных видах деятельности, которые создают новые вещи. Уголовный кодекс устанавливает наказание за изготовление поддельных денег или ценных бумаг (статья 186 Уголовного кодекса). РФ) поддельные кредитные или платежные карты и иные платежные документы (ст. 187 УК РФ), Незаконное изготовление оружия (статья 223 УК РФ), Незаконное изготовление наркотических средств или психотропных веществ (статья 228 УК РФ), незаконное выращивание запрещенных растений за выращивание (статья 231 УК РФ Федерации) и др. В этих случаях произведенные изделия также изымаются из собственности. на них этого не видно. Во-вторых, отдельные виды деятельности могут осуществляться при наличии специального разрешения (лицензии), полученного в установленном законом порядке . И, в-третьих, существуют правила, предписывающие определенный порядок деятельности, который должен соблюдаться при создании новых вещей такого рода или данной конкретной новой вещи. Например, запрещено вводить объекты в эксплуатацию, а это значит, что их можно использовать для создания новые вещи, если они не соответствуют или нарушают нормы экологического или градостроительного законодательства.

Гражданский кодекс Российской Федерации не устанавливает момента возникновения права собственности на вновь созданную движимую вещь (для вновь созданного недвижимого имущества применяется правило статьи 219 ГК Российской Федерации). Федерация). Надо полагать, что право собственности возникает в тот самый момент, когда вещь становится отдельным объектом материального мира. Вот тогда-то оно и должно быть признано новым объектом права, то есть вещью, которой раньше не существовало. Конечно, не всегда можно точно определить, когда это происходит. В большинстве случаев в некоторых случаях новый элемент создается в процессе, который занимает больше или меньше времени. очень долгий период времени. Это, однако, лишь усложняет , но не препятствует применению рассматриваемой нормы.

Следующей причиной возникновения права собственности является приобретение права собственности на плоды, продукты и доходы. Список плоды, продукция и доход включает в натуральных фруктов, т. е. создается вещь ( приплод животных, плоды фруктовых деревьев), так и доходы, которые вещь приносит, находясь в гражданском обороте (наемная плата, проценты, полученные по кредит, и т. д.), и продукты, полученные в результате целенаправленного использования вещей в производственной деятельности.

Эти правоотношения путем внутреннего обращения регулируются статьей 136 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно этой статье, право собственности на плоды, продукты и доходы, полученные в результате эксплуатации имущества, принадлежит лицу, которое пользуется таким имуществом на законных основаниях. Эта норма является новеллой Гражданского кодекса Российской Федерации, Гражданский кодекс РСФСР 1964 года, решая этот вопрос , отдавал приоритет собственнику вещи. Новое правило подтверждено в пункте 2 пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. кодекс Российской Федерации является диспозитивным, то есть может быть изменен законом или по соглашению сторон. Законным собственником может быть собственник имущества, который также приобретает право собственности на плоды, продукты и доходы , полученные от их собственности. Законным собственником может быть также арендатор или иное лицо, которое на законных основаниях пользуется чужим имуществом и получает от него плоды, продукты и доход . Таким образом, ГК РФ в данном случае устанавливает приоритет законного собственника над собственником. Хотя этот приоритет может быть меняется в пользу собственника по закону или договору. Пример такого изменения содержится в статье 299 Гражданского кодекса, где приоритет изменяется в пользу государственных или местных органов самоуправления-собственников имущества, закрепленного за унитарными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления. Законные владельцы такого имущества, плодов, продуктов и доходов имеют только право хозяйственного ведения или оперативного управления. Из этого следует, что право собственности на прибыль, полученную в результате хозяйственной деятельности унитарным предприятием предприятие или учреждение, а также все имущество , приобретенное для предприятия или учреждения за счет этой прибыли, принадлежит государственному или муниципальному образованию.

Этот вопрос также может быть решен по-разному в договоре собственника с законным собственником. Например, в силу статьи 606 ГК РФ плоды, продукты и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества, принадлежат ему на праве собственности. Однако в договоре может быть указано, что арендная плата представляет собой долю от полученных продуктов, плодов и доходов (п. 2 ст. 614 ГК РФ).

Следовательно, собственник имущества, при передаче его в пользование другому лицу договорная база должна иметь в виду, что если договором будет предусмотрено условие приобретения собственником плодоовощной продукции и дохода от пользования имуществом, то они на основании статьи 136 ГК перейдут в собственность законного собственника.

Обратимся теперь к такому способу приобретения права собственности, как приобретение права собственности на самовольную постройку. Этот способ указан в статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с настоящей статьей самовольным строительством признается жилое здание , иное строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное с нарушением установленных для строительства требований . К таким нарушениям относятся: использование земельного участка, не предназначенного для этих целей в установленном законом порядке и отсутствие необходимых разрешений на строительство или существенное нарушение градостроительных и строительных норм. Перечень объектов самовольного строительства, приведенный в статье 222 ГК РФ, не является исчерпывающим . к таким объектам можно отнести, например, коттедж, гараж и т. д.

По общему правилу человек, который сделал самовольную постройку, не приобретает право собственности не вправе совершать в отношении этого расширения любой сделки (продавать, дарить, передавать в залоге или в аренде и т. д.). Такие сделки будут считаться ничтожной, как совершенная в нарушение закона на основании ст. 168 и 169 ГК РФ, с использованием этих последствий. Лицо, виновное в самовольном строительстве, обязано устранить нарушение и осуществить снос самовольного здания за свой счет .

Однако пункт 3 статьи 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку судом , а также в ином установленном законом порядке, что позволяет исключить необоснованный снос (разборку) здания, отвечающего установленным требованиям. Признание права собственности возможно лицо, находящееся во владении, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которым является земельный участок площадь, на которой реализовано здание, т. е. титульный землевладелец, который обязан возместить лицу, производившему строительство, стоимость строительства, размер которого определяется судом. Таким образом, потенциальный собственник самовольной постройки должен иметь реальное право на соответствующий земельный участок. К таким лицам следует отнести и арендатора земельного участка. Кроме того , право собственности на самовольное сооружение не может быть признано за указанным лицом, если сохранение сооружения нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц или создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Конечно, нельзя законсервировать самовольную постройку, если используемый под ней земельный участок не соответствует разрешенному использованию, а компетентные органы отказывают в изменении целевого назначения земельного участка. В противном случае противоречие соответствовало бы требованиям статьи 8 Земельного кодекса.

Также правоустанавливающий собственник обязан доказать соответствие установленным нормам и правилам , без чего вопрос о праве собственности на самовольную постройку не может быть решен положительно. Таким образом, Октябрьский районный суд обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований П. И. Д. К Калининградской мэрии о признании права собственности на самовольную постройку-жилой дом, поскольку, несмотря на признание мэрией претензий П., было установлено, что жилой дом был построен истцом на территории санитарно-защитной зоны вагоностроительного завода, принадлежащего предприятию 1-2 класса опасности. Данное решение было признано вышестоящим судом правильным, поскольку санитарные правила (п. 5.1 санитарно-защитных зон и санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов), утвержденные постановлением Главного санитарного врача Российской Федерации № 74 от 25.09.2007 г. (аналогичные правила применялись ранее в 2001 и 2006 гг.). 2003) запрещается жилищное строительство в границах таких зон.

Необходимо отметить , что в предыдущей редакции данной статьи указывалось еще на одно признание права собственности на самовольную постройку: для виновника строительства, не принадлежащего ему земельного участка, условие о том, чтобы этот участок был в установленном порядке предоставлен этому лицу под построенное сооружение. Это правило стало недействительным на 1 сентября 2006 года Федеральный закон от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации Федерации по вопросу об упрощенной регистрации граждан "права на определенные объекты недвижимости".

При создании объектов недвижимости необходимо соблюдать государственные, общественные и частные интересы. Согласование этих интересов обеспечивается органами государственной власти и местного самоуправления, что достигается путем разработки проектной документации в соответствии со строительными нормами и правилами , согласованной с органами архитектуры и градостроительства , органами государственного надзора и контроля и утвержденной в установленном порядке, а также выдачи разрешения на строительство на основании этой документации. Следовательно, несоблюдение требований охраны окружающей природной среды, строительных норм, экологических, санитарных, противопожарных, строительных и иных обязательных норм и правил , необходимых для строительства и эксплуатации конкретного здания, а также отсутствие документов, подтверждающих их соответствие, может являться основанием для отказа в признании права собственности на самовольное сооружение. Хотя при отсутствии такой документации отказ не является безусловным , орган местного самоуправления может разрешить сохранение несанкционированного объекта. сооружение, если оно признает, что оно было возведено с соблюдением строительных и иных норм и правил. Если такие нарушения выявлены, то при возможности их устранения и устранении застройщиком всех нарушений последний имеет право получить разрешение на строительство.

Кроме того , сам суд в процессе расследования обстоятельств, имеющих юридическое значение для признания права собственности на самовольную постройку, определил, что отклонения от утвержденного проекта не являются существенными или грубыми и не затрагивают права и законные интересы граждан. собственники (пользователи, собственники) смежных объектов недвижимости могут быть обязаны компетентными органами выдавать застройщику необходимые разрешения на строительство .

Судебный процесс рассмотрения исков о признании права собственности на самовольную постройку может занять очень длительное время, в свете этого возникает вопрос , кто же тогда является собственником самовольной постройки с момента ее фактического возведения до завершения определения ее правовой судьбы? Оказывается, что застройщик имеет право собственности на материалы и конструкции, используемые при строительстве здания.

Гражданский кодекс Российской Федерации впервые предусматривает особый случай возникновения права собственности, когда лицо создает новую движимую вещь путем переработки (уточнения). Этот институт был известен римскому праву (хотя и не признавался всеми римлянами правоведов, которые, как принято считать, находились под различным влиянием греческих философских течений), а также русского дореволюционного права. Можно даже сказать, что регулирование отношений, связанных с переработкой, по российскому дореволюционному праву совпадает с современным правом. В советское время процессинг иногда не упоминался даже в специальных изданиях. источники.

Переработка (или спецификация) - это процесс использования исходного свойства для получения на его основе новой вещи. Известный юрист В. В. ровного утверждает, что никакой новый вещь возникает с нуля (сам по себе) и всегда на основе использования того или иного стоимость имущества – в качестве основного один (сырьем, материалами, полуфабрикатами, пр.), и вспомогательные (потребление энергии, информационные технологии и т. д.), что любое создание новой вещи с экономической точки зрения (а производственный и технологический процесс)-суть обработка некоторые свойства источника.

Утилизация вещи лицом может происходить: принадлежащим ему исходником, не принадлежащим ему исходником и подрядным способом (на основании договора или иного соглашения). Ст. 220 ГК РФ, регулируя правоотношения переработки, допускает лишь те случаи, когда новая вещь создается одним лицом путем переработки материалов, принадлежащих на праве собственности другому лицу, а также созданная вещь не относится к категории движимого. Если человек выполняет обработку из собственных материалов, то это будет частный случай реализации. то собственник вправе распоряжаться своим имуществом, поэтому он приобретает право собственности на новую вещь, созданную путем переработки в силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Следует отметить, что изготовление новой движимой вещи человеком путем обработки материалов, которые ему не принадлежат, является редким фактом. А поскольку организация ведет бухгалтерский учет поступающих материалов, то вряд ли норма статьи 220 Гражданского кодекса РФ применима к юридическим лицам. Поэтому кажется , что только гражданин может быть производителем .

Основное назначение правового оформления обработки с учетом ее местоположения (ч. 14 га) и содержания правил – установить владельцу новые вещи, а кроме того, разрешить вопросы справедливого урегулирования.

Общее правило , сформулированное в пункте 1 пункта 1 статьи 220 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливает, что собственником нового изделия , изготовленного лицом путем переработки материала, который ему не принадлежит, становится собственник этого материала. И здесь не имеет значения, для кого человек осуществлял обработку: для себя , для владельца материалов или для третьего лица. Направленность воли лица на достижение определенных правовых последствий, как правило, не имеет юридического значения, его действия носят характер правовой акт, который в свою очередь порождает последствия независимо от намерения. создайте определенный правовой результат. Владелец материалов, приобретший право собственности на изделие, изготовленное из них, обязан возместить стоимость обработки лицу, осуществившему ее.

Однако закон предусматривает случаи, когда собственником обрабатываемого предмета становится лицо, осуществившее обработку. Это становится возможным, если стоимость работ значительно превышает стоимость материалов и переработчик, действуя добросовестно, осуществляет обработку для себя. В этом случае переработчик обязан возместить владельцу материалов их стоимость.

Учитывая вышеизложенное, представляется, что категории "добросовестность" и" значительное превышение стоимости " требуют своего уточнения, однако статья 220 ГК РФ не раскрывает этих понятий. Очевидно, что здесь требуется применение аналогии с законом . Категория "добросовестность" раскрывается в пункте 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации. Федерация, согласно которой - лицо, не знавшее или не знавшее о незаконности своих действий, признается добросовестным. То есть, применительно к нашей ситуации, человек этого не сделал знали или не могли знать, что использование материалов владельца нарушает их права. Что же касается категории "существенное превышение стоимости", то в связи с отсутствием хоть какой -то конкретизации этого понятия в гражданском законодательстве представляется, что здесь применима деловая практика (статья 5 ГК РФ).

Выше мы рассмотрели случаи, когда собственник материалов и лицо, которое их переработало в новую вещь, имеют отношение к возмещению затрат на обработку работ или стоимости неправильно использованных материалов. Законодатель указывает также и в тех случаях, когда собственник материалов утрачивает их в результате недобросовестных действий лица , осуществляющего обработку, то собственник материала вправе требовать помимо передачи ему в собственность еще и новые вещи возмещения причиненного ему ущерба.

Таким образом, право собственности может возникнуть на вновь произведенный товар, фрукты, продукты, доходы , в случае переработки материалов, не принадлежащих лицу, и при определенных условиях на самовольное строительство. Общей характерной чертой перечисленных выше способов является то, что они приобретаются в результате хозяйственной или трудовой деятельности граждан и организаций.

2.2. инкассация как способ (основание) приобретения права собственности

Первоначальные способы приобретения прав собственности включают в себя вступление во владение. Захват определяется как вступление человека в фактическое владение вещью, осуществление над ней экономического господства. К способам (основаниям) приобретения имущественных прав путем вступления во владение вещью относятся: взыскание общедоступных предметов (статья 221 ГК РФ); судебное решение о признании права собственности бесхозяйным недвижимым имуществом (п. 3 ст. 225 ГК РФ); отказ собственника движимой вещи (ст. 226 Гражданского кодекса РФ); находка (статьи 227-229 Гражданского кодекса РФ); безнадзорные животные (статьи 230-232 Гражданского кодекса РФ); клад 233 Гражданского кодекса РФ); срок исковой давности приобретения.

Как правило, обладание возможно только по отношению к бесхозным вещам. Исключением из этого правила является подача заявки на право владения общедоступными для коллекционирования вещами.

Впервые законодательно России было прямо разрешено приобретать в собственность вещи, находящиеся в открытом доступе для инкассации. К ним относятся: сбор ягод, грибов, цветов, рыбалка, охота на животных и добыча других общедоступных предметов (глины, песка и других распространенных минералов). Основанием для возникновения права собственности на эти объекты является фактическое приобретение этих объектов лицом путем совершения действий, не противоречащих законодательству , общему разрешению собственника или в соответствии с местными законами. таможня. Эти условия установлены статьей 221 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой они конкретизируются специальным законодательством.

Например, в правилах охоты подробно указывается, кто имеет право охотиться, где и в какое время, на каких животных и птиц разрешается охотиться , кому продается охотничье оружие, как могут использоваться охотничьи продукты и т. д. Аналогичные правила существуют и для рыбной ловли. Запрещается сбор и заготовка гражданами дикорастущих растений и грибов, занесенных в Красную книгу Российской Федерации и в перечень наркотических растений и природного наркотического сырья.

Закон Российской Федерации "О недрах" предусматривает , что законные владельцы земельных участков имеют право добывать общераспространенные полезные ископаемые непосредственно для собственных нужд бесплатно, по своему усмотрению, без применения взрывных работ (статьи 19 и 40). Соответствующие нормативные акты регулируют использование других природных ресурсов.

Этот метод из приобретение права собственности присвоенный первоначально несмотря на присутствие владельца и тяжелым оно будет на отчуждение имущества потому что это носит общий характер, оно не привлекло конкретное лиц, и, следовательно, в данной ситуации не возникает вопрос правопреемства (т. е. основным критерием дифференциации оригинальные и производные способы приобретения права собственности).

Обратимся теперь к рассмотрению тех способов (оснований) приобретения имущественных прав, которые возникают в отношении бесхозяйных вещей.

Прежде всего, необходимо определить правовую структуру бесхозяйной вещи. В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации Федерация, вещь, не имеющая собственника, Собственник которой неизвестен и право на которую собственник отказался, признается бесхозяйной.

Порядок возникновения права собственности на движимые и недвижимые бесхозяйные вещи неодинаков.

К недвижимым бесхозяйным вещам применяется часть 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации , в соответствии с которой бесхозяйные недвижимые вещи регистрируются уполномоченным органом по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении одного года со дня регистрации бесхозяйного недвижимого имущества компетентный муниципальный орган ( Управление муниципальным имуществом Комитет) вправе обратиться в суд с иском о признании муниципальной собственности на такую вещь. Это требование не будет удовлетворено по решению суда , если выяснится, что у спорного имущества есть фактический собственник, который использует его надлежащим образом, либо собственник будет найден. В этом случае недвижимое имущество может стать собственностью такого фактического собственника в соответствии с правилами ограничения приобретения или может быть вновь принято во владение , пользование и распоряжение собственником, который его оставил.

Бесхозяйные движимые вещи приобретаются их фактическими владельцами при наличии условий, прямо установленных законом для конкретных ситуаций (бесхозные вещи, находки, безнадзорные животные, сокровища) или в соответствии с правилами об исковой давности.

Порядок приобретения в собственность бесхозяйных движимых предметов, оставленных собственником или иным образом оставленных им с целью отказа от права собственности на них (оставленные предметы), зависит от их стоимости. Закон различает: 1) предметы, стоимость которых не превышает суммы, соответствующей пятикратной месячной минимальной заработной плате, и другие бесхозные предметы в виде отходов; 2) более дорогие предметы. Вещи , относящиеся к первой группе, могут быть приобретены собственником земельного участка, водоема или иного объекта, на котором эти вещи расположены, притупление их использования или совершение других действий, указывающих на то, что предмет был преобразован в собственность. Чтобы приобрести право собственности на другие движимые предметы, необходимо обратиться в суд. Если они будут объявлены бесхозяйными по решению суда, то станут собственностью лица, которому они принадлежат.

Другие правила применяются к бесхозным движимым предметам, имеющим статус находки. Находка-это предмет, который владелец или другой владелец потерял, а другой человек нашел. Следует отметить, что не всегда найденная вещь будет считаться бесхозной. В некоторых ситуациях нашедший знает владельца предмета или любое другое известное ему лицо, имеющее право на получение этого предмета (тогда нашедший обязан уведомить таких лиц о находке и вернуть ее им). Во всех остальных случаях находка признается бесхозной вещью и при определенных условия, предусмотренные законодательством Российской Федерации. закон может дать ему право собственности. Рассмотрим эти правила и условия.

Искатель приобретает право собственности на найденную вещь после шести месяцев с момента заявления о находке в полицию или в органа местного самоуправления, если в течение указанного шестимесячного периода срок лицо, уполномоченное получить найденную вещь не будет быть установлен или он не заявит о его праве на товар человек, который его нашел, либо в полицию или в местную орган местного самоуправления. Это прямая обязанность искателя сообщить о находке в полицию или местному самоуправлению – государственный орган, если они об этом не знают. лицо, имеющее право требовать возврата найденного предмета или места его нахождения. Искатель может отказаться от приобретения найденного предмета в собственность, и в этом случае этот предмет становится собственностью муниципалитета.

Законодатель устанавливает определенные последствия для искателя, во всех случаях возврата находки. Во-первых, нашедший имеет право на возмещение необходимых расходов, понесенных им в связи с хранением, доставкой или продажей предмета, а также иных расходов от лица , уполномоченного на его получение, или от органа местного самоуправления, которому принадлежит предмет. Во-вторых, нашедший имеет право на вознаграждение в размере до двадцати процентов от стоимости предмета от лица, уполномоченного на его получение. В тех случаях, когда найденный предмет представлял ценность только для уполномоченное лицо размер такого вознаграждения может быть определен по соглашению сторон. Если лицо, потерявшее предмет, публично заявило о выплате денежного вознаграждения за возвращение находки или сообщив о ней сведения, то применяются правила статей 1055, 1056 ГК РФ об общественном обещании вознаграждения. Право на вознаграждение не возникает, если лицо, обнаружившее предмет, не заявило об обнаружении или не пыталось скрыть его.

Упомянем еще несколько положений, касающихся правового регулирования находки. Во-первых, предмет, найденный в помещении или транспортном средстве, должен быть передан лицу, представляющему владельца помещения или транспортного средства. Лицо , которому передается находка, приобретает права и обязанности лица, обнаружившего предмет. Во-вторых, лицо, обнаружившее предмет , может оставить его дома или передать на хранение в полицию, орган местного самоуправления или указанному им лицу. В то же время законодатель подчеркивает, что нашедший может продать товар, если он скоропортящийся или если стоимость его хранения слишком высока. они не соизмеримы по своей стоимости с получением письменного подтверждения о размере выручки. Деньги, полученные от продажи найденного предмета, подлежат возврату лицу, уполномоченному на их получение . В-третьих, нашедший несет ответственность за утрату или повреждение предмета в пределах его стоимости. Ответственность наступает только в случаях умысла или грубой небрежности.

Принимая во внимание вышеизложенное, хотелось бы отметить, что законодателю не удалось достичь той цели, которую обычно преследуют при регулировании отношений по Находка. Это означает создание соответствующих правовых стимулов, чтобы у искателя возникло желание заявить о находке, а не скрывать ее. Например, анализ нормы ст. 2 п. 1 ст. 227 ГК РФ, в которой говорится, что вещь, найденная в помещении или транспортном средстве, подлежит сдаче представляющим собственником этого помещения или транспортного средства, позволяет прийти к следующему выводу: лицо, обнаружившее вещь при этих условиях будет вырезана по факту ее нахождения , так как данная норма не предусматривает никакого вознаграждения нашедшему, так как все обязанности и права нашедшего переходят к лицу , которому передается находка. Кроме того, действующий Гражданский кодекс РФ не предусматривал конкретных обязанностей для владельцев транспортных средств или помещений, в частности, связанных с публичным уведомлением о находке, проведением публичных торгов и т. д. Кроме того, в нормах российского гражданского права, посвященных открытию, отсутствуют особые указания касаются сотрудников, обнаруживших что-либо в стенах учреждения или организации, в которой они работают. Русский Суды, столкнувшись с таким спором, оказались бы в затруднительном положении, в частности, решая проблему вознаграждения за находку. Не существует никаких правил, касающихся защиты интересов искателя в спорах со всеми третьими лицами. Законодатель не устанавливает специальных имущественных прав на предмет находки.

Правила о находке прилагаются к правилам о приобретении права собственности на бездомных животных. Эти положения устанавливают порядок обращения с неконтролируемым или бродячим домашним скотом, а также с другими неконтролируемыми домашними животными. Эти правила не распространяются на диких животных без присмотра, даже если они содержатся дома. Животное, которое не находилось на чужой ферме в момент задержания, считается безнадзорным, а животное, которое находилось на чужой ферме в момент задержания, считается безнадзорным .

Обязанности человека, задержавшего безнадзорное животное (пригульное), во многом совпадают с обязанностями человека, нашедшего потерянную вещь. Таким образом, лицо, задержавшее брошенное животное, обязано вернуть его владельцу, если последний известен. Если владелец животных или место их пребывания неизвестны, то это лицо обязано сообщить об обнаруженных животных в полицию или в местное самоуправление -государственный орган в течение трех дней с момента задержания. На время проведения розыска собственника, лица, задержавшего безнадзорное животное сохраняет его или может передать владельцу. для содержания или использования другого лица, имеющего более подходящие условия содержания животных. В то же время оба эти лица обязаны надлежащим образом содержать животных и несут ответственность за их гибель и повреждение, если их вина будет доказана. Ответственность носит ограничительный характер, то есть в пределах стоимости животных.

Право собственности на задержанных бездомных животных приобретает лицо, которое содержало и использовало животных, если в течение шести месяцев с момента подачи заявления о задержании бездомных животных их владелец не был обнаружен или не заявил о своем праве на них. Человек может отказаться от приобретения этих животных в собственность. При таком отказе, как в случае с находкой, животные становятся муниципальной собственностью.

Ввиду того, что законодатель рассматривает животных как особые объекты права , требующие ухода, заботы и гуманного обращения, он установил некоторые исключения из общего правила приобретения бездомных животных в собственность лицом, их задержавшим. К таким исключениям относятся случаи , когда бывший владелец животных может вновь приобрести право собственности на них, если имеются обстоятельства, указывающие на то, что эти животные остаются привязанными к нему или что он подвергался жестокому обращению или жестокому обращению. другое неправильное обращение с ними со стороны нового владельца. Условия, при которых наступившее событие возврата животных предыдущему владельцу определяется соглашением между предыдущим и новым владельцами. Если такое соглашение не будет достигнуто, спор будет разрешен в судебном порядке.

Если безнадзорные животные возвращаются владельцу, то лицо, задержавшее их, а также лицо, содержавшее и использовавшее их, имеют право на возмещение понесенных ими расходов по содержанию животных. Все выгоды , полученные от использования животных, включаются в сумму расходов . Эти лица также имеют право на вознаграждение. Размер вознаграждения определяется Положением о находке.

Статья 233 УК РФ Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает основания для возникновения права собственности на сокровище. По сравнению с предыдущим законодательством (ГК РСФСР 1964 г.) , новый Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает существенные изменения в правовом регулировании этих правоотношений. Хотя определение сокровищницы остается тем же самым. Согласно статье 233, клад-это деньги или ценные предметы, зарытые в землю или иным образом спрятанные. владелец которых не может быть идентифицирован или утратил право на них в силу закона.

Термины и условия "закрытый" и "скрытый" означают, что ценности не могут быть обнаружены простым осмотром земельного участка или другого имущества. Эти вещи должны были стать объектом волевой целенаправленной деятельности по их сокрытию. Их обнаружение всегда носит случайный характер. Даже в тех случаях, когда кладоискатель располагает информацией об их местонахождении, неизвестно заранее и достоверно, будут ли они там иметь элемент случайности. Поэтому найденные на поверхности предметы, подпадающие под понятие клада по своим физическим характеристикам, будут считаться а сокровищница. это просто находка. И соответственно, приобретение прав собственности на них будет регулироваться положениями о находке.

Представляется, что клад и имущество, в котором он находится , должны быть разными вещами и представлять собой самостоятельные объекты гражданских прав, не объединенные какой-либо общей целью, например главной вещью и принадлежностью. Обнаружение более старого изображения на иконе, скрытого более поздней и другой буквой, или скрытого ювелирного изделия в другом ювелирном изделии не будет считаться сокровищницей .

В качестве существенного условия признания имущества сокровищницей законодатель устанавливает, что зарытыми или спрятанными предметами могут быть деньги или ценные вещи. В то же время закон не содержит перечня вещей, подпадающих под понятие "ценность". Несомненно, к ценностям можно отнести деньги, валюту и валютные ценности, драгоценные металлы и камни, предметы искусства, а также те предметы, рыночная стоимость которых действительно высока и значительно превышает их стоимость, которая определялась бы исходя из их утилитарного, потребительского назначения. Также в п. 2 ст. 233 Гражданского кодекса Российской Федерации Федерация заявляет, что предметы, относящиеся к памятникам истории или культуры .

Следует отметить, что законодатель так и не решил вопрос о том, может ли недвижимость быть признана сокровищницей . Хотя, конечно , обнаруженные в результате раскопок предметы древней архитектуры , которые неотделимы от Земли, не нанося им существенного ущерба, могут быть чрезвычайно ценными с точки зрения истории и культуры. Отсутствие указаний на обратное в Гражданском кодексе Российской Федерации позволяет применять нормы о кладе и обнаруженных вещественных ценностях.

Согласно общему условию , клад подлежит передаче владельцу имущества, в пределах или составе которого клад был спрятан и обнаружен. Если клад был обнаружен кем-то иным, чем собственник, то он становится общей собственностью между собственником земельного участка или иного имущества, где был спрятан клад, и лицом, обнаружившим его. Доли устанавливаются по соглашению сторон, если такое соглашение между ними не достигнуто, то доли признаются равными. Обычный право собственности не возникает, если раскопки или поиски ценностей проводились без согласия владельца имущества, в котором находился клад. Право на это в данном случае имеет только собственник имущества клада, а не лицо, обнаружившее клад. Следует подчеркнуть, что Гражданский кодекс уполномочивает собственника давать согласие. Поэтому субъекты вещных прав не могут давать такого разрешения (например, субъект права пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования земельным участком).

Закон содержит исключения из общего правила. В соответствии с пунктом 2 статьи 233 Гражданского кодекса Российской Федерации клад , содержащий предметы, относящиеся к памятникам истории или культуры, подлежащие передаче в государственную собственность. При этом собственник земельного участка или иного имущества, на котором был спрятан клад, и лицо, обнаружившее клад (если раскопки проводились с согласия собственника), имеют право на получение вознаграждения. Размер вознаграждения составляет 50 % от стоимости клада. То вознаграждение распределяется между указанными лицами в соответствии с заключенным между ними договором , а при отсутствии такого договора-в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. с законом, то есть в равных долях. Оценка стоимости клада будет осуществляться на основании и в соответствии с "Инструкцией о порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов"

Как и Гражданский кодекс РСФСР 1964 года, Гражданский кодекс Российской Федерации не распространяется на все описанные выше правила в том случае, если раскопки и поиски, направленные на поиск клада, являлись частью работы или служебных обязанностей лица, обнаружившего его. В таких случаях деятельность указанных лиц будет регулироваться федеральным законом от 25.06.2002 г. " Об объектах культурного наследия ( памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации Федерация Федеральный закон Российской Федерации № 73. Согласно с пунктом 9 статьи 45 настоящего Федерального закона физические и юридические лица, проводившие археологические полевые работы, в течение 3 лет со дня выполнения работ обязаны: передать все обнаруженные культурные ценности на постоянное хранение в государственную часть Музейного фонда Российской Федерации. Это обязательство распространяется и на обнаруженные ими сокровища, в том числе связанные с памятниками истории и культуры.

В заключение хотелось бы остановиться на пробелах , существующих в российском гражданском законодательстве в части регулирования отношений, возникающих при обнаружении сокровищ.

Первое: законодатель, указывая на разрешение собственника на выемку или поиск ценностей, как на существенное условие, при котором лицо, имеющее право долевого владения сокровищем, не определяет порядок выдачи такого разрешения.

Второе: неоправданно малый установленный размер вознаграждения причитается лицу, обнаружившему памятники истории и культуры, и собственнику земельного участка, на котором они были обнаружены. 50% процентная ставка % стоимости клада нисколько не побудит тех, кто обнаружил клад, содержащий предметы, связанные с доступом к памятникам истории или культуры, заявить о своей находке и передать эти ценности государству. Как пример более справедливой компенсации за передачу исторических ценностей в государственную собственность в качестве примера можно привести российское дореволюционное законодательство. право. В X своде законов Российской Федерации статья 539.1, часть 1, Российской Империи гласила, что "лица, предъявившие подданным властям найденные старинные монеты или иные предметы старины" получил "всю нынешнюю цену золота, серебра или любого другого вещества, из которого они сделаны."

Право собственности на бесхозяйное имущество или на имущество, принадлежащее на праве собственности определенному лицу, может быть приобретено другим лицом, не являющимся его собственником, в силу срока давности приобретения. Правила об исковой давности приобретения применяются, если правила о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался, об обнаружении бездомных животных или клада не могут быть применены к возникшим правоотношениям .

Институт приобретения права собственности, основанный на сроке давности владения, имеет давние корни. Оно было хорошо известно древнему праву (Римскому частному праву, древнеиндийскому праву, в том числе древнерусскому праву), а дореволюционное русское право имело значительный нормативный опыт . Основной причиной существования института ограничения приобретения как в Древнем, так и в современном праве является регулирование и стабилизация гражданского оборота. Проще говоря, необходимо максимальное вовлечение в оборот дееспособных видов имущества , не допускающих даже кратковременных простоев.

В действующем государственном Гражданском кодексе РФ приобретательскому праву посвящена старая статья 234, в соответствии с которой "лицо – гражданин или юридическое лицо - не собственник имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным, так и на определенный срок приобретающим право на него имуществом."

Исходя из приведенного определения, можно выделить круг субъектов, которые могут быть участниками данных правоотношений. Только гражданин или юридическое лицо может приобрести право собственности на основании срока давности владения . 124 Гражданского кодекса Российской Федерации Федерация заявляет, что к Российской Федерации Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям применяются правила участия юридических лиц в гражданских правоотношениях в этом случае законом не предусмотрено приобретение ими права собственности исходя из этого, как стяжатель лет стар. Поэтому в соответствии со ст. 234 ГК РФ в Российской Федерации могут возникать только права частной собственности .

Рассмотрим теперь обстоятельства, с которыми закон связывает возникновение права собственности по сроку давности.

Первое обстоятельство-это целостность собственности. Это вызывает наибольшие трудности в толковании, поскольку статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не раскрывает этого понятия . Но, исходя из толкования статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерация, добросовестность означает, что собственник убежден в законности своего владения, считает основание, на котором было получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него. Такое убеждение должно иметь место в течение всего периода владения, а не только для время, когда имущество переходит во владение человека. То Срок давности прекращается с момента, когда лицу стало известно, что его право собственности на имущество является незаконным. Добросовестность требуется не только от первоначального владельца, но и от его правопреемника. Если последнему выяснится, что имущество принадлежит другому лицу, то одно из необходимых условий применения приобретательской давности отпадает, за исключением случая, когда правопреемнику стало известно об этом факте после Срок давности истек. При наложении ареста на имущество в результате противоправных действий отсутствует добросовестность собственника, что делает невозможным приобретение права собственности по сроку давности.

Следующим обстоятельством (условием) является открытое владение. Открытое владение неразрывно связано с добросовестностью и означает, что лицо не скрывает того факта, что имущество находится в его владении, не препятствует доступу к нему посторонних лиц или получению информации об этом имуществе. Это не означает, что собственник должен совершать какие-либо активные действия, демонстрирующие право собственности другим, но в то же время и он не должен активно скрывать собственность от посторонних глаз.

Третье условие-непрерывность владения. Непрерывность предполагает, что имущество не было изъято из владения владельца в течение всего срока исковой давности . Если имущество было изъято из владения лица на определенный срок , в том числе против его воли, то срок исковой давности наступает первым и время , истекшее к моменту перерыва, не засчитывается. Срок исковой давности также нарушается, когда собственник или иной законный собственник предъявляет требование об истребовании своего имущества.

В то же время передача имущества в порядке правопреемства другому лицу (например, наследнику) в течение срока исковой давности приобретения не прерывает его. Правопреемник, ссылающийся на срок исковой давности владения, может дополнить время своего владения всем временем, в течение которого это имущество находилось в собственности его правопреемника.

Это также не будет считаться перерывом во владении, если человек отправился в командировку или отпуск и оставил предмет дома. Непрерывность в юридическом смысле не означает обладания вещью каждую секунду или постоянного физического контакта с ней.

Четвертым и наиболее важным условием применения срока исковой давности приобретения является владение имуществом как своим собственным. При этом имущество, находящееся во владении гражданина или юридического лица , должно быть объективно ему чуждо. Однако поведение собственника должно быть характерно для собственника, который считает, что считает себя вправе определять юридическую судьбу имущества, распоряжаться им по своему усмотрению. Следует отметить, что сам по себе факт использования имущества не может привести к применению срока исковой давности приобретения. Это можно показать в следующем примере.

Общественная организация обратилась в Арбитражный суд с иском к комитету по управлению городским имуществом ( далее-комитет) о признании ее прав собственности на здание, возникших в связи с истечением срока давности. В обоснование иска общественная организация указала, что со дня создания спорного объекта недвижимости она владеет им как своим собственным имуществом; объект находится на балансе общественной организации , он никогда не выводился из ее собственности и не был изъят. собственник не заключал с Организацией Договора о передаче ей в аренду или безвозмездное пользование текущего наименования должности здания. По мнению неправительственной организации, поскольку она добросовестно, открыто и непрерывно в течение пятнадцати лет владела указанным имуществом как своим собственным, то на основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации она приобрела право собственности на спорный объект недвижимости в связи с истечением срока давности. Автор: решением суда первой инстанции в удовлетворении иска было отказано. Суд исходил из того, что общественная организация в течение пятнадцати лет владела спорной недвижимостью не как своей, а как государственной собственностью, о которой ей было известно. С согласия собственника она только безвозмездно использовала это недвижимое имущество в своей уставной деятельности. Суды апелляционной и кассационной инстанций согласились с выводами суда первой инстанции и оставили решение без изменения. Президиум ВАС РФ признал это решение обоснованным .

Владение имущество на законном основании (аренда, наем, хранение, безвозмездное пользование , и т. д.) или на любом вещном праве (постоянного пользования земельным участком, пожизненного наследуемого владения, праве хозяйственного ведения или оперативного управления) не влечет за собой возникновения права собственности собственника этого имущества , вне зависимости от срока владения, так как такой владелец знает производный и ограничительный характер его право на собственность.

Право собственности по приобретательскому договору со сроком исковой давности может возникнуть только после истечения срока исковой давности, предусмотренного ст. 234 ГК РФ: для движимого имущества - пять лет, для недвижимого имущества-пятнадцать лет. При этом срок приобретательной давности в отношении вещей, изъятых у лица из того владения, на которое они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 статьи 234 ГК РФ).

Правила Гражданские То Срок исковой давности приобретательского кодекса имеет обратную силу, и он также применяется к случаям, когда право собственности на имущество началось до даты приобретения. 1 января 1995 года, т. е. до вступления в силу части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (Статья 11 ГК РФ). Федеральный закон от 30.11.1994 № 52-ФЗ"О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Для возникновения права собственности при приобретении по сроку исковой давности движимого имущества достаточно соблюдения вышеуказанных условий владения этим имуществом и истечения срока исковой давности в 5 лет. Однако этого недостаточно для возникновения права собственности на недвижимое имущество . В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на это основание возникает у лица только с момента государственной регистрации права. Статья 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" определила: "право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретения, предусмотренного законом". Т. е. основанием для государственной регистрации будет являться решение суда, вступившее в законную силу, которое подтвердило добросовестность, открытость и непрерывность владения данным лицом имуществом как своим собственным на установленный законом срок.

Вопрос о признании права собственности в силу приобретательского срока давности будет рассматриваться в особом порядке путем установления факта владения и пользования недвижимым имуществом (пункт 6 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Федерация). Если возникнет спор о праве, то дело будет рассмотрено в исковом производстве. Думается, что это будет иск о признании права собственности в связи с истечением срока давности.

Так, Шенкурское районное потребительское общество Архангельской области обратилось в суд с заявлением в особом порядке об установлении юридического факта владения недвижимым имуществом как своим собственным, ссылаясь на то, что спорное здание было построено им за свой счет. Суд первой инстанции, установив, что заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владел оспариваемым зданием как своим собственным в течение пятнадцати лет, признал факт ограничения приобретения. Кассационный суд отменил это решение и оставил его без изменения заявление оставлено без рассмотрения в соответствии с законодательством Российской Федерации. В соответствии со статьей 148 АПК РФ Федерации, ссылаясь на то, что фактически Шенкур райпо обратился в суд с заявлением о признании права собственности , оформленным как заявление об установлении юридического факта. То есть Шенкурское райпо подало заявление, содержащее не требование об установлении юридического факта, а требование о признании права , не подлежащего особому производству . Как следует из пункта 5 письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ Судами Российской Федерации от 17.02.04 N 76 такой иск может быть предъявлен только путем предъявления иска и должен быть рассмотрен в порядке искового производства.

Также обязательно учтите, что до приобретения права собственности на имущество по основанию лицо, владеющее этим имуществом самостоятельно, имеет право защищать свое имущество от третьих лиц, не являющихся собственниками имущества и не имеющих иных имущественных прав по основаниям, предусмотренным законом или договором.

Таким образом, были рассмотрены способы, с помощью которых имущество переходит в собственность человека, вступая во владение. Мы определили, что изъятие осуществляется по отношению к бесхозяйным вещам (за исключением права собственности). общедоступные для коллекционирования вещи). В связи с этим важно иметь достаточно четкое правовое регулирование данного гражданско-правового института. Задача которой состоит в том, чтобы не допустить выпадения бесхозяйных вещей из гражданского оборота, иначе в эпоху рыночных отношений это негативно отразилось бы на социально-экономическом развитии страны. отношения. Однако мы обнаружили, что правила обнаружения и хранения являются непрактичными и неэффективными. В заключении данного тезиса будут даны рекомендации по внесению изменений в действующий . Гражданский кодекс Российской Федерации Российского Федерации в отношении вышеупомянутых норм.

Глава 3. производные способы приобретения прав собственности

3.1 приобретение права собственности по сделке

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, обмена, дарения или иной сделки отчуждения имущества.

Поскольку производные методы, к которым относятся сделки, учитывают волю предыдущего собственника, то основания для приобретения имущественных прав у одних лиц одновременно являются основаниями для прекращения того же права у других лиц. В свете вышеизложенного необходимо определить момент, когда новый собственник имеет право собственности, а прежний собственник-право собственности. он останавливается. Ведь от правильного определения этого момента зависит правильное решение многих других вопросов. В частности, с помощью переход права собственности к приобретателю, на него возлагается бремя содержания имущества, риск случайной гибели и естественной утраты вещей, возникает право обращения взыскания на долги собственника перед кредиторами и другие вещи.

Согласно ст. 223 ГК РФ моментом возникновения права собственности приобретателя по договору считается момент передачи отчуждаемой вещи. Это правило носит диспозитивный характер и может быть изменено по соглашению сторон.

Чтобы перенести товар , вам необходимо:

1) лицо , передающее права собственности;

2) лицо , приобретающее это право;

3) правовая основа (justus titulus), в соответствии с которой передача представляет собой передачу права собственности;

4) сам акт передачи, заключающийся в переходе права собственности от одного лица к другому.

Таким образом, передача -это акт, посредством которого вещь переходит из владения одного лица во владение другого, который приобретает право собственности на нее . Этот смысл передачи вещи как способа возникновения права собственности возник не сразу, а в ходе исторического развития. Вещание это было известно римлянам и старикам Российское право.

В качестве способа передачи права собственности традиция (передача) была принята законом народов (ius gentium) как неотъемлемая часть римского права. В классическом Римском праве применение традиции привело к приобретению преторианской бонитарной собственности (а не квиритской). Не исключено, что в древности традиция требовала дополнительного годичного срока исковой давности для передачи права собственности. В постклассический период традиция вытеснила старые формальные способы и стала единственным способом передачи собственности.

Первоначально, в Римское право , традиция были настоящей, торжественной сделкой. Отчуждатель (tradens) фактически и публично передал вещь приобретателю в присутствии понятых. В данном случае традиция выступала как абстрактная сделка , создающая реальный эффект независимо от правовой основы.

Введение недвижимого имущества в оборот, а также те способы передачи права собственности, которые ограничивались пересмотром переданного участка, обменом заявлениями сторон и передачей планов, постепенно сглаживали реальный характер передачи как акта. В самом праве акт передачи Юстиниана был дополнен вручением документа.

Традиционная система была широко известна и в древнерусском праве. Символические действия, сопровождавшие передачу предмета, подчеркивали принадлежность этого акта к традиции.

Со временем традиция почти утратила свои прежние признаки ритуала (обряда), их теперь стали заменять записи в земельных книгах, заявления в суд и т. д.

В своей современной форме традиция (передача) - это необходимое фактическое действие, которому предшествует соглашение (Договор) о передаче вещи.

Наличие предварительного соглашения, как уже говорилось выше, является важным элементом правовой структуры, связанной с возникновением права собственности. Например, владелец автомобиля передает ключи от своего автомобиля парковщику (что также является символической передачей автомобиля), так что он паркуется, а затем ведет машину. Совершенно очевидно, что парковщик не имеет права собственности.

Следует подчеркнуть, что покупатель по сделке, не получив во владение вещь-предмет сделки, приобретает не право собственности на нее, а только право собственности покупателя, обязательное право, позволяющее ему предъявлять требования к продавцу. Также покупатель , не получивший владения, становится собственником по договору (например , купли-продажи) не только в том случае, если не получил владения, но и в том случае, если вы владеете вещью иначе, чем имея ее лично от продавца. Следовательно , принудительное или иное получение вещи от третьих лиц против воля собственника, даже если эта вещь стала предметом договора передачи. если имущество не было передано, оно не может породить право собственности покупателя, который в этом случае становится недобросовестным собственником.

Что признается передачей вещи? Законодатель специально раскрывает это понятие в статье 224 Гражданского кодекса Российской Федерации. Передачей вещи признается фактическая сдача вещи приобретателю или ее передача перевозчику или организации связи для передачи приобретателю отчуждаемых вещей без обязательства сдачи. Если договором предусмотрено условие поставки товара, то оно считается выполненным с момента передачи товара покупателю (пункт 2 статьи 499 Гражданского кодекса Российской Федерации). Федерация). Товар считается поставленным с момента его фактического поступления во владение покупателя или указанного им лица (например, доставки на его склад). Фактическая стоимость, находящаяся во владении приобретателя в момент заключения договора о его отчуждении (например, при выкупе арендованного имущества), равна его передаче. Иными словами, в этом случае заключение договора об отчуждении вещи признается законом и одновременной ее фактической передачей. Доставка а коносамент или иной товарораспорядительный документ (складское свидетельство, ипотека) также может считаться передачей в соответствии с п. 3 статьи 224 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Передача все равно может быть произведена путем совершения транзакции другими действиями: символической передачей ключей, конкретными действиями (например, при продаже товаров с помощью торговых автоматов).

Другое правило касается недвижимости. Возникновение права собственности на нее законодатель связывает с моментом государственной регистрации перехода прав на эту недвижимую вещь. Это правило является обязательным и не может быть изменено по соглашению сторон.

Отметим также, что положения статей 223 и 224 ГК РФ распространяются не только на передачу прав собственности, но и на передачу прав хозяйственного ведения и оперативного управления.

Таким образом, для приобретения права собственности на таких основаниях, как совершение сделки, помимо заключения самого договора между отчуждателем и приобретателем, необходимо совершить фактическое действие – передачу отчуждаемой вещи. А для возникновения права собственности в отношении недвижимых вещей необходима государственная регистрация прав .

3.2. приобретение имущественных прав по наследству. Правопреемство юридических лиц в случае реорганизации

Приобретение права собственности на имущество по наследству в главе 14 Гражданского кодекса Российской Федерации названо одним из оснований возникновения права собственности. Российская Федерация устанавливает, что в Российской Федерации право наследования гарантируется Российской Федерации. Конституционное содержание понятия гарантии означает правовую защиту институтов и принципов , закрепленных в конституции.

Нормы о наследовании закреплены в части III Гражданского кодекса Российской Федерации. Федерации, которая была принята Государственной Думой 1 ноября 2001 года и вступила в силу 1 марта 2002 года. С введением в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации наследственное право России получило новое содержание: значительно расширились границы свободы завещания и круг наследников по закону (что привело к уменьшению числа переходов наследственного имущества к государственному). Рассмотрим основные положения наследственного права в России.

На Русском Языке Российская Федерация признает два вида наследования: по завещанию и по закону. Наследование по завещанию в Гражданском кодексе РФ стоит на первом месте, что обусловлено не редакционной особенностью Кодекса, а выражением принципиальной позиции законодателя. В основе которого лежит конституционное признание прав и свобод человека и гражданина как высшей ценности и одновременно приоритета личности над государством.

В пункте 1 статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации сказано , что распоряжаться имуществом в случае смерти можно только составив завещание. Завещание-это односторонняя сделка, которая совершается лично гражданином и не может быть совершена представителем. Завещание может быть составлено гражданином, обладающим полной дееспособностью на момент его составления. Не допускается составление завещания лицами , не достигшими восемнадцатилетнего возраста, даже с согласия их родителей, за исключением эмансипированных граждан и граждан, вступивших в брак до достижения этого возраста из восемнадцати. В этой статье также указывается, что не допускается составление завещания двумя и более гражданами (так называемые совместные завещания), Завещание может содержать указания только одного гражданина.

В отличие от российского законодательства, законодательство некоторых стран (Германия, Англия, США) допускает совместное завещание. Кроме того, англо-американское право содержит еще один очень интересный институт-взаимные завещания, согласно которым одно или несколько лиц берут на себя взаимные обязательства по отношению друг к другу. Институт договора наследования также неизвестен российскому законодательству , суть которого заключается в следующем: наследодатель, с одной стороны , и одно или несколько лиц, с другой стороны, подписывают договор, по которому наследодатель назначает второго участника договора своим доверителем. если другая сторона является наследником по закону, то заключается договор об отказе такого наследника от наследства. В отличие от завещания, договор наследования не может быть расторгнут в одностороннем порядке.

В завещании могут быть указаны любые лица и любое имущество, которым наследодатель желает распорядиться в случае своей смерти (свобода воли). В то же время эта норма ограничивается правилами об обязательном наследовании долей. 1149 ГК РФ , некоторые наследники имеют право на получение наследства независимо от содержания завещания. К ним относятся: Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособный супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, на которых распространяются следующие условия:

призвание к наследству. Обязательная доля определяется в размере не менее половины доли, причитающейся каждому из наследников , имеющих право на обязательную долю, в случае наследования в соответствии с законом.

В содержании завещания наследодатель может указывать не только наследников, но и суб - -назначить наследника в случае, если наследник и законный наследник, назначенный ему в завещанию умрет до открытия наследства, или одновременно с завещателем, либо после того, как владелец наследства, не успев его принять, либо не примет наследство по другим причинам или откажется от него, либо не будет иметь право наследовать или будет отстранен от наследования как недостойный.

Кроме того , в завещании может быть указан завещательный отказ (легат) или завещательное поручение. Отказ Федерации от завещания – это возложение на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнения за счет наследства какого-либо обязательства имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказников), которые приобретают право требовать исполнения этого обязательства. Завещательная уступка - возложение на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону обязанности совершить преступления; любые действия имущественного или неимущественного характера, направленные на достижение общей полезной цели. Например, наследодатель может возложить на одного или нескольких наследников обязанность содержать домашних животных наследодателя, а также осуществлять необходимый надзор и уход за ними.

Завещание должно быть составлено по форме и в порядке , предусмотренных законом. Гражданский кодекс Российской Федерации определяет следующие формы завещаний: нотариальные, закрытые завещания, эквивалентные нотариально заверенным завещаниям, завещания в чрезвычайных обстоятельствах и завещательные распоряжения правами на денежные средства в банках.

Согласно ст. 1125 Гражданского кодекса Российской Федерации, завещание должно быть составлено завещателем или записано с его слов нотариусом. Завещатель должен собственноручно подписать завещание. По его просьбе свидетель может присутствовать при подготовке и нотариальном удостоверении , в отличие от законодательства зарубежных стран, где присутствие свидетеля, а то и двух, является необходимым условием.

Завещания граждан , проходящих лечение в стационарах, могут быть приравнены к нотариально заверенным завещаниям (они заверяются как таковые).

главные врачи, их заместители в медицинском отделении или дежурные врачи в этих госпиталях); завещания граждан , находящихся на борту судов во время плавания (заверенные капитанами этих судов) и др.

Закрытые завещания, а также завещания, составленные в чрезвычайных обстоятельствах – новеллы Гражданского кодекса. Суть закрытого завещания заключается в том, что другие лица , в том числе нотариус, не могут ознакомиться с его содержанием. Закрытое завещание должно быть написано и подписано завещателем собственноручно. Несоблюдение этих правил приводит к недействительности завещания. Закрытое завещание в запечатанном конверте вручается завещателем нотариусу в присутствии двух свидетелей, которые ставят свои подписи на конверте. Этот конверт запечатан с помощью нотариус в другом конверте, на котором нотариус делает надпись , содержащую сведения о завещателе, месте и дате его принятия, фамилию, имя, отчество и место жительства каждого свидетеля в соответствии с документом, удостоверяющим личность. Несомненно, закрытая форма завещания позволяет обеспечить тайну завещания, гарантирует его сохранность, но у нее есть и другой недостаток. Составленное самим завещателем, без помощи компетентного адвоката, такое завещание вполне может содержать, например, незаконные распоряжения или формулировки, допускающие двоякое толкование, что впоследствии усложнит его реализацию.

Согласно ст. 1129 ГК РФ гражданин, находящийся в ситуации, явно угрожающей его жизни, и в силу сложившихся чрезвычайных обстоятельств лишенный возможности составить завещание в иной форме, может изложить последнее завещание в отношении своего имущества в простой письменной форме. Должны присутствовать два свидетеля. Такое завещание становится недействительным, если завещатель не воспользуется возможностью составить завещание в любой другой форме в течение одного месяца после прекращения указанных обстоятельств .

Денежные средства , внесенные гражданином на депозит или находящиеся на ином счете гражданина в банке, могут быть завещаны путем составления завещательного распоряжения в письменной форме в отделении банка, где находится этот счет. И они также могут быть включены в наследственную массу и унаследованы на общих основаниях.

Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его исполнения, не указывая причин для этого отменить или изменить его. Отзыв или изменение завещания не требует ничьего согласия.

В случае отсутствия завещания или его недействительности, наследование будет происходить на основании закона. Наследники призваны к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Закон устанавливает семь наследственных линий. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предыдущих очередей. К наследникам первой очереди относятся: дети, супруг (а) и родители наследодателя. Второй этап: полные и сводные братья завещателя, его бабушки и дедушки как со стороны, так и со стороны отца. со стороны отца и со стороны матери. Третья стадия: полные и сводные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Четвертая стадия: прабабушки и прадедушки наследодателя. Наследники пятой ступени: дети собственных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные деды и внучки) и братья и сестры его бабушек и дедушек (двоюродные дедушки и бабушки). Шестая ступень представлена детьми правнуков и внучат наследодателя ( правнуков и правнучат), детьми его двоюродных братьев и сестер

(внучатые племянники и племянницы) и дети его прадедушки и прабабушки (пра -дяди и тети). И, наконец, наследники седьмой линии - Пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

В случае , если: нет наследников ни по закону, ни по завещанию; или никто из наследников не имеет права наследования; или все наследники исключены из наследования; или никто из наследников не принял наследство; если все наследники отказались от своего наследства, то имущество умершего считается вымогательством . Вымогательское имущество передается в порядке наследования в соответствии с законом в собственность Российской Федерации 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации Федерация).

Чтобы получить наследство , наследник должен принять его. Принятие наследства это односторонняя сделка. Не допускается принятие наследства на условиях или с оговорками. Есть два способа принять наследство: юридически или фактически. Юридический способ предполагает подачу на месте открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства или заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Фактический метод заключается в выполнении наследником действий, которые укажите фактическое принятие наследства, в частности: вступление во владение или управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.; производство расходов на содержание наследуемого имущества за свой счет; оплата долгов наследодателя за свой счет или получение денежных средств, причитающихся наследодателю от третьих лиц (ст. 1153

Гражданского кодекса Российской Федерации).

Указанные действия должны быть завершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Пропуск срока принятия наследства влечет за собой утрату права наследования. Однако этот срок может быть восстановлен при условии, что наследник не знал, должен был знать об открытии наследства или пропустил срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок , установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как основания для принятия этого срока исчезли. Восстановление пропущенный срок осуществляется судом самостоятельно. При отсутствии ходатайства в суде наследство может быть принято наследником по истечении срока, при условии письменного согласия всех других наследников, принявших наследство.

Право собственности может также возникать в отношении имущества реорганизованного юридического лица. В данном случае речь пойдет о правопреемстве при реорганизации юридических лиц (Статья 58 Гражданского кодекса Российской Федерации). Правопреемство - это передача прав и обязанностей от одного лица к другому.

Реорганизация юридического лица юридическое лицо осуществляется по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на это учредительными документами. В отдельных случаях, установленных законом, реорганизация юридического лица запрещена. это может быть сделано по решению уполномоченных государственных органов либо с их согласия, либо по решению суда. Формами реорганизации являются: слияние, объединение, разделение, спин-офф и трансформация. Поэтому правопреемство при реорганизации юридического лица будет определяться формой его реорганизации.

Переход прав и обязанностей реорганизуемого юридического лица к его правопреемникам должен быть оформлен передаточным актом или разделительным балансом, который составляется при реорганизации в форме разделения или выделения. В случае слияния, присоединения или преобразования каждое из юридических лиц , прекративших свою деятельность , оформляет передаточный акт. Основная функция передаточного акта и разделительного баланса заключается в определении того, какие права и обязательства передаются каждому из правопреемников и в каком объеме . Требования Гражданского кодекса РФ и к разделительному балансу, и к передаточным отношениям актов в основном одинаковы. Эти документы должны содержать положения о правопреемстве всех обязательств реорганизуемого юридического лица. юридические лица в отношении всех своих кредиторов и должников, включая те обязательства, которые реорганизуемое юридическое лицо оспаривает. Юридическое лицо вправе самостоятельно определять механизм и пропорции раздела имущества, но соответствующая информация должна быть четко отражена в балансе раздела. Передаточный акт и разделительный баланс утверждаются участниками (учредителями) реорганизуемого юридического лица, а в случае принудительной реорганизации - органами, принявшими решение об этой реорганизации. Кроме того, представление указанных документов необходимо для государственной регистрации вновь созданных юридических лиц в результате реорганизации или внесения изменений в устав юридического лица. учредительные документы существующих юридических лиц (в случае реорганизации в форме слияния). Непредставление передаточного акта или разделительного баланса, а также отсутствие в них положений о правопреемстве являются основаниями для безусловного отказа в регистрации.

При реорганизации юридического лица важно определить момент, когда происходит переход прав и обязанностей к правопреемнику. 57 ГК РФ четко определяет этот момент: переход прав и обязанностей от реорганизованного юридического лица переход юридического лица к его правопреемнику совпадает с моментом, когда юридическое лицо считается реорганизованным.

В случае реорганизации в форме слияния, разделения, выделения и преобразования таким моментом является День государственной регистрации вновь образованных юридических лиц, поскольку правопреемство не основано на каком-либо отдельном договоре, а является следствием реорганизации самого юридического лица. Соответственно , факт государственной регистрации вновь создаваемых организаций имеет решающее значение для передачи прав и обязанностей . До тех пор передача прав и обязанностей невозможна, так как правопреемник еще не создан.

Реорганизация юридического лица юридическое лицо путем присоединения к нему другого юридического лица считается произошедшим с момента внесения записи в государственный реестр регистрации юридических лиц о прекращении деятельности Объединенного юридического лица. Иными словами, момент перехода прав и обязанностей связан с фактом внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Поскольку реорганизация всегда связана с имущественным правопреемством между юридическими лицами, то при ее осуществлении существенным является вопрос об объеме прав и обязанностей, передаваемых правопреемнику . В результате реорганизации права и обязанности юридических лиц могут быть переданы: полностью только одному правопреемнику (при слиянии, присоединении и преобразовании); полностью , но нескольким правопреемникам в соответствующих частях (при выделении); частично, как одному, так и нескольким правопреемникам (при выделении).

Таким образом, подводя итог, отметим следующее: в гражданском праве в Кодексе о наследовании существуют принципиально новые положения, которые усиливают права собственников имущества ( завещательное право наследования), гарантируют свободу завещания и расширяют формы наследования. Право собственности на имущество реорганизованного юридического лица юридическое лицо передается его правопреемникам в соответствии с договором передачи . закон и разделительный баланс. Правопреемники определяются в зависимости от формы реорганизации.

Вывод

Таким образом, рассмотрев основные положения института приобретения имущественных прав, можно подвести следующие итоги. Права собственности приобретаются на различных основаниях и различными способами. Она возникает при наличии определенных юридических фактов, составляющих ее способы (основания) приобретения. Эти методы могут быть оригинальными или производными. Дифференциация приведенной выше классификации основана на критерии преемственности. В соответствии с оригинальными методами, право собственности возникает при создании или изготовлении новой вещи, переработка, получение плодов, продуктов, доходов от использования имущества, за самовольное строительство (при определенных условиях), при сборе общедоступных вещей, за нецелевое использование имущества, в случае нахождения или обнаружения клада, а также на время владения. Производные методы включают приобретение права собственности по сделке, в порядке универсального правопреемства (наследования) и реорганизации юридического лица.

Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с приобретением права собственности , нашло отражение в новом Гражданском кодексе. Кодекс Российской Федерации Федерация Российской Федерации 1994 года в четырнадцатой главе. Учитывая требования современной рыночной экономики , отдающей приоритет отношениям собственности , законодатель сформулировал следующие положения::

1. право собственности на вновь изготовленную вещь приобретает лицо, изготовившее или создавшее ее для себя в соответствии с законом и иными правовыми актами;

2.при обработке материалов, не принадлежащих лицу, осуществившему обработку , владелец материалов пользуется преимущественными правами, но при определении владельца могут учитываться характер обрабатывающих действий и соотношение стоимости материалов и обработки .;

3. Сбор общедоступных предметов происходит только тогда, когда это разрешено в соответствии с законом, общим разрешением (лицензией), предоставленным владельцем, или местным обычаем;

4. самовольное строительство может привести к возникновению права собственности застройщика только при соблюдении условий, предусмотренных законом. В противном случае несанкционированное здание будет подлежать сносу.;

5. право собственности на плоды, продукты, доходы от пользования имуществом возникает у лица, пользующегося таким имуществом на законных основаниях;

6. право собственности может возникнуть у лиц в отношении бесхозяйных вещей. При этом, как правило , муниципальная собственность создается на бесхозяйные недвижимые вещи . А на бесхозные движимые вещи (брошенные вещи) право собственности приобретается в зависимости от стоимости этих вещей;

7. установлены новые правила для находок и кладов. Теперь лицо, нашедшее вещь, утраченную собственником (находку), может приобрести ее в собственность при условии совершения определенных действий, установленных законом. Лицо, обнаружившее клад, может также стать его владельцем, за исключением случаев, когда клад переходит в собственность государства;

8. в новом Гражданском кодексе восстановлено право собственности на старое владение, уточнены основные сроки приобретательной давности, определены сроки исковой давности.;

9. для возникновения права собственности в ходе сделки необходимо заключить договор между отчуждателем имущества и его приобретателем, а также передать это имущество. Только при передаче законодатель устанавливает право собственности приобретателя;

10. в наследственном праве действуют принципиально новые положения, укрепляющие права собственников имущества ( завещательное наследование), гарантирующие свободу завещания и расширяющие формы наследования;

11. право собственности на имущество реорганизуемого юридического лица юридическое лицо переходит к его правопреемникам в соответствии с Договором о передаче. закон и разделительный баланс. Правопреемники определяются в зависимости от формы реорганизации;

Однако в действующем гражданском законодательстве по-прежнему существует множество проблем и пробелов , касающихся правового регулирования отношений в связи с возникновением права собственности. Некоторые нормы оказываются несостоятельными и неэффективными (нормы, касающиеся обнаружения находок и кладов), что усложняет гражданское движение и ставит его участников в затруднительное положение. Отсутствие в законе стимулирующих факторов вынуждает граждан обходить установленные нормативные нормы (например, скрывать факт нахождения находки или клада, содержащего исторические сведения). и культурные объекты), это оказывает негативное влияние на социально-экономические отношения. Поэтому необходимо внести дополнения, а в некоторых случаях и изменения в Главу 14 Гражданского кодекса Российской Федерации. Федерация.

В ходе изложения настоящего исследования автором были выявлены некоторые проблемы правового регулирования института приобретения имущественных прав, еще раз обозначим их и дадим предложения по совершенствованию 14 глав Гражданского кодекса Российской Федерации.

1. необходимость уточнения норм о самовольном строительстве возникает в связи с тем, что в таких случаях существует ряд формальных препятствий реализации воли приобретателя , которые не могут быть объяснены ни потребностями общества, ни интересами отдельных лиц. Поэтому статью 222 Гражданского кодекса предлагается отредактировать, включив в п. 3 абзац следующего содержания:: "Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а предусмотренное законом иное установлено законом, для виновного здания при отсутствии разрешения на его строительство и (или) ввод в эксплуатацию, а также при нарушении градостроительных и строительных норм и правил, в случае последующего получения разрешения на его строительство и (или) ввод в эксплуатацию и (или) устранение нарушений градостроительных и строительных норм и правил."

А также , ссылаясь на градостроительные и строительные нормы и правила, установить допустимые пределы угрозы жизни и здоровью граждан, создаваемой при сохранении здания.

2. представляется, что течение срока исковой давности приобретения не должно прерываться кратковременным выбытием вещи из владения, если это произошло против воли собственника, так как такое кратковременное выбытие является обычным явлением. Предлагается дополнить статью 234 ГК РФ пунктом 5 следующего содержания: "в течение срока приобретательной давности прекращается краткосрочное распоряжение имуществом лиц, владеющих им как своим собственным в случае, если такое имущество выходит за пределы воли собственника, при условии последующего восстановления права собственности на это лицо."

3. это так Необходимо дополнить правила, регулирующие отношения, касающиеся обнаружения сокровищ.

Во-первых, необходимо регламентировать порядок выдачи разрешения на проведение раскопок или поиск ценностей собственником путем разработки специального положения или распоряжения правительства Российской Федерации. Пункт 1 статьи 233 дополнить следующим абзацем : "порядок выдачи разрешения на проведение раскопок или поиск ценностей собственником земельного участка или иного имущества, на котором планируется проведение раскопок или поиск ценностей , регулируется нормативными правовыми актами и (или) инструкциями, разрабатываемыми Правительством Российской Федерации".

Второе: предлагается внести изменения в пункт 1, пункт 2 статьи 233 Гражданского кодекса Российской Федерации и увеличить причитающееся там вознаграждение за передачу государству вещей, относящихся к памятникам культуры или истории , до 100 %. Также устанавливается в отношении клада, содержащего предметы, относящиеся к памятникам истории и культуры , следующее: "Если государство или муниципальное образование является собственником земельного участка или иного имущества, на котором был спрятан клад, то только лицо, обнаружившее клад имеет право на вознаграждение, установленное пунктом 1, п. 2, статьи 233 , при условии, что они соответствуют требованиям , указанным в этой статье. в пункте 2 пункта 2 статьи 233".

4. это так Необходимо внести дополнения в статьи 227-229 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие отношения по Находке.

Первое: установить в отношении лица, обнаружившего предмет в помещении или на транспорте, путем добавления дополнительного абзаца к пункту 1 ст. Согласно ст. 227 ГК РФ, "лицо, заметившее вещь в помещении или транспорте и передавшее эту вещь в соответствии с требованиями, установленными предыдущим пунктом, вправе потребовать от лица, имеющего право на получение вещи, вознаграждения за ее обнаружение. Транспортные и иные организации, собственники помещений обязаны уведомить лицо, нашедшее предмет, о его возврате лицу, имеющему право на получение предмета."

Второе: добавьте новый элемент. 229 ГК РФ со следующей нормой: "требование о вознаграждении не допускается, если предмет найден в учреждении или на транспортном средстве , а нашедшим является , соответственно, работник учреждения или водитель транспортного средства."

Третье: необходимо обеспечить нормативную защиту права лица , нашедшего вещь, перед всеми третьими лицами на весь срок хранения найденной вещи (например , срок исковой давности). В соответствии с этим пункт 1 статьи 228 Гражданского кодекса Российской Федерации предлагается дополнить абзацем следующего содержания: "до приобретения права собственности на найденную вещь лицо, обнаружившее вещь, вправе защищать свое владение от третьих лиц, не являющихся собственником найденной вещи. собственники предмета, а также те, кто не имеет права владеть им по иным основаниям, предусмотренным законом или договором ." Указанное правило также возможно распространить на аналогичные отношения , возникающие при задержании бродячих животных.

Четвертое: вам также необходимо передать вещные права лицу , обнаружившему предмет, в соответствии с этим внести дополнение в виде абзаца в пункт 2 статьи 229 Гражданского кодекса Российской Федерации. Федерация: "если собственник вещи не исполняет своих обязательств по выплате вознаграждения и оплате расходов на хранение, то лицо, обнаружившее вещь и осуществившее такое хранение, имеет право сохранить эту вещь. Удовлетворение требований за счет удерживаемого предмета происходит в соответствии с правилом, установленным статьей 360 настоящего Кодекса. Кодекс".

В заключение следует отметить , что вышеприведенные предложения не носят бесспорного характера и вовсе не обязательно, чтобы они стали новыми нормами гражданского законодательства. Однако выводы, сделанные автором на основе проведенного исследования, могут оказать теоретическую помощь в целях дальнейшего изучения и анализа вопроса приобретения имущественных прав.

Рекомендации

Нормативные акты:

Конституция Российской Федерации (принят всенародным голосованием 12 декабря 1993 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. 26.01.2009. N 4.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 05.12.1994. N 32.

Гражданский кодекс Российской Федерации Российская Федерация (часть вторая) от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ / / Собрание законодательства РФ. 29.01.1996. N 5.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26 ноября 2001 г. № 146-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 03.12.2001. N 49.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11. 2002 № 138-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 18.11.2002. N 46.

Уголовный кодекс Кодекс Российской Федерации Российской Федерации (особенная часть) от 13 июня 1996 г. № 63-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 17.06.1996. N 25.

Закон Российской Федерации "О недрах" от 21.02.1992 г. № 2395 – 1 // Собрание законодательства РФ. 06.03.1995. N 10.

Федеральный закон "об объектах культурного наследия ( памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации Российской Федерации" № 73-ФЗ от 25.06.2002 г. // Собрание законодательства РФ. 01.07.2002. N 26.

Федеральный закон № 161-ФЗ от 14.11.2002 г. "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" / / Парламентская газета. 03.12.2002. N 230.

Федеральный закон "о вступлении в силу части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Федерации" от 30.11.1994 № 52-ФЗ // Российская газета. 08.12.1994. N 238-239.

Федеральный закон № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями). вступает в силу с 01.03.2010 ) / / Собрание законодательства Российской Федерации Федерации Российской Федерации. 28.07.1997. N 30.

Федеральный Закон № 93-ФЗ от 30.06.2006 г. "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу упрощенной регистрации прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" // Собрание законодательства РФ, № 27, 03.07.2006.

"Инструкция о порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества , перешедшего пользователем по праву наследования в собственность государства, и ценностей" (утверждена постановлением Правительства РФ). Министерство финансов СССР от 19.12.1984 N 185) (в ред. от 13.08.1991 г., с изм. 15.01.2007) / / документ не был опубликован.

Судебные акты:

Письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.04 N 76 / / Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, 2004, № 3

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Российская Федерация Федерации от 03.06.2008 № 780/08 / / Вестник Верховного совета Российской Федерации. Арбитражный Суд Российской Федерации. 2008. № 7

Разрешение Федеральная антимонопольная служба по Северо-Западным округам от 09.11.2004 № А05-4976/04-24 // Режим доступа: [http://fasszo.arbitr.ru/index?tid]

Справка о практике рассмотрения судами Калининградской области гражданских дел по спорам о самовольном строительстве, реконструкции и перепланировке жилых помещений в 2007 году. : [http://www.kaliningrad-court.ru/kos/practic/civil/common/index.php]

Научная и учебная литература:

Абова Т. Е., М. М. Богуславский, А. Б. Светлаков. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации в 2-х томах / Том I / части первая и вторая. - Изд.: Юрайт, 2010.

Андреев В. К. О праве частной собственности в России (критический очерк). Вольтерс Kluver Publ., 2007

Барщевский М. Ю. наследственное право зарубежных стран: учебное пособие. - Москва: Белые Levy publ., 2007.

Владимирский-Буданов М. Ф. обзор истории российского права. Издательство "Феникс", 1995.

Камышанский В. П., Коршунов Н. м. гражданское право: Часть первая: часть первая. Учебник. - Изд-Во: Эксмо, 2009.

Карпычев М. В., Гужин А. М. Гражданское право: Учебник. - Изд.: Форум, 2010.

Коршунов Н. м., Андреев Ю. Н., Эриашвили н.д. актуальные проблемы гражданского права. - Эд.: Unity, 2010.

Кузмагаров А. Н .гражданское право: Учебник. - Изд.: Единство. 2009.

Мейер Д. И. Русское гражданское право, М.: Статут, 2003.

Перетерский И. С., Новицкий И. Б. римское частное право: Учебник. - Юрист, 2004.

Пилев В. В. Гражданское право: часть общая и особенная. - Издательство "Кнорус", 2010

Покровский Соборный И. А. Основные проблемы гражданского права. 3-е изд., М.: Статут, 2001 (классическое российское гражданское учение)

Селиверстов т., Седаков С. , Исаев И. История государства и права зарубежных стран: учебное пособие. - Уэлби, 2007.

Суханов Е. А. Гражданское право: Учебник. Том I. - Изд.: Вольтеры По Kluwer, 2004

Толстой Ю. Н., Сергеев А. П. гражданское право: Учебник. Том I. - Изд.: Проспект-Москва, 2005

Толчеев Н. К. Справочник судьи по гражданским делам: 2-е издание, переработанное и дополненное. - Изд.: Проспект -Москва, 2008.

Периодические издания :

Аксенова Е. В. " Некоторые проблемы правопреемства в случае реорганизации" // Журнал "Юридическая практика", 2007, № 4

Санникова Л. В. идеи законодателя, включенные в содержание Гражданского кодекса Российской Федерации и редакцию статьи 218 / / журнал "государство и право", 2002, № 9

Электронные ресурсы:

А. Русецкий. Статья "основания и способы приобретения права собственности". Режим доступа: http://www.rusetskiy.ru/4?idnews=27