Правовой анализ документов

ЗАДАНИЕ НА ОСЕННИЙ ТРИМЕСТР

по дисциплине Гражданское право (часть 2)

Ccылка на бесплатный консультант для студентов https://student2.consultant.ru/cgi/online.cgi?req=home;rnd=0.5007937162938277

Из учебников и учебных пособий, помимо того, что указано в УМК, рекомендую:

- Гражданское право: учебник: в 2 т. / О.Г. Алексеева, Е.Р. Аминов, М.В. Бандо и др.; под ред. Б.М. Гонгало. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Статут, 2018.

На сайте М-Логоса очень много другой бесплатной юридической литературы, посмотрите тоже, пожалуйста (раздел «каталог»).

В файле 6 заданий и 4 учебных договора. При ответе на вопрос обязательно приводить нормативное обоснование. Задания составлены таким образом, что требуется и обращение к тексту ГК РФ, и к позициям высших судов, иной практике. Разрешение этих задач может благотворно сказаться на освоении материала в целом, на развитии навыка правового анализа документов, правовой квалификации отношений.

ЗАДАНИЕ 1

Будут ли применяться к договору положения главы 31 ГК РФ?

ЗАДАНИЕ 2

Когда дарение может быть совершено устно?

ЗАДАНИЕ 3

Может ли быть объектом аренды?

9. Крыша дома
10. Земельный участок, не прошедший кадастровый учет 11. Дизельное топливо
12. Программное обеспечение Менеджер R-Keeper
13. Подъезд многоквартирного дома
14. Земельная доля
15. Мотовилихинский пруд
16. Реагент
17. Магистральные железнодорожные линии
18. Право требования к должнику по договору займа
19. Человеческий эмбрион

ЗАДАНИЕ 4

Подлежит ли государственной регистрации:

ЗАДАНИЕ 5

Решите задачу:

Гражданин Обломов заключил договор с агентством недвижимости по приобретению квартиры. Агентство недвижимости заключило от имени Обломова сделку, которая в последующем была признана недействительной.

Обломов обратился в суд с иском к агентству. Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных требований Обломова к агентству недвижимости о возмещении материального ущерба, причиненного при заключении незаконной сделки, взыскании пени и компенсации морального вреда, суд первой инстанции пришел к выводу, что поскольку договор, заключенный между истцом и ответчиком, не содержал указания о стоимости услуг, то услуги агентства недвижимости по приобретению квартиры осуществлялись на безвозмездной основе, в связи с чем положения законодательства о защите прав потребителей к данным правоотношениям применяться не могут.

Правильное ли решение вынес суд?

ЗАДАНИЕ 6

Применяется ли данный пункт к ситуациям?

А) Срок действия лицензии на проведение работ, связанных с использованием сведений, составляющих государственную тайну, имеющейся у подрядчика, истек, а Новую лицензию (продление) на проведение работ, связанных с использованием сведений, составляющих государственную тайну подрядчик неполучил.

Б) на сметную документацию не получено положительное заключение государственной экспертизы по проверке достоверности определения сметной стоимости работ, по капитальному ремонту объекта, произведение которых предусмотрено договором подряда.

В) подрядчик неоднократно допускал существенные нарушения сроков отдельных этапов работ, предусмотренных календарным планом выполнения работ.

Г) в отношении подрядчика было подано заявление о признании его банкротом.

А) предоставление заказчиком подрядчику оборудования, иного имущества, которое должно быть предоставлено в силу договора подряда, является содействием заказчика

Б) содействие заказчика заключается в осуществлении дополнительных действий, не связанных с его основными обязательствами по договору, для более быстрого и эффективного выполнения работ подрядчиком

В) отсутствие в технической документации сведений о наличии, протяженности и конфигурации подводящих коммуникаций является упущением заказчика (договор подряда о сносе капитального строения)

Анализ договоров

(план анализа дан ниже текста договора)

учебный договор № 1

ДОГОВОР

г. Пермь «01» августа 2022 года

Гр. Иванов Иван Иванович, именуемый в дальнейшем «Плательщик ренты», с одной стороны, и

Фонд «Ромашка», именуемый в дальнейшем «Получатель ренты», с другой стороны,

заключили договор о следующем:

1. Предмет договора

1.1. Получатель ренты обязуется бесплатно передать в собственность Получателя ренты автомобиль (VIN 3263479088, гос. номер Н677РР) под выплату ренты.

1.2. Рента устанавливается на период существования Фонда «Ромашка» до его ликвидации.

2. Размер ренты

2.1. Рента выплачивается путем предоставления детской одежды, игрушек и спортивного инвентаря на сумму, не ниже МРОТ.

2.2. Плательщик ренты отказывается от права на выкуп постоянной ренты.

3. Риск

3.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет получатель ренты.

4. Заключительные положения

5.1. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации. Стороны определили, что договор не подлежит нотариальному удостоверению и заключается в простой письменной форме.

5.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах: по одному для каждой из сторон и один - для Росреестра.

5. Адреса и реквизиты Сторон

ПЛАН РАБОТЫ:

учебный договор № 2

ДОГОВОР

г. Пермь 01 августа 2022 г.

Иванова Ирина Васильевна, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «Ромашка», именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице директора Колесникова Петра Петровича, действующего на основании Устава, с другой стороны,

1.1. Продавец обязуется передавать, а Покупатель принимать в собственность и оплачивать бумагу для печати (далее - товар) в количестве 10 пачек в течение всего периода действия договора.

1.2. Право собственности на товар у Покупателя возникает с момента полной оплаты товара. Продавец освобождается от ответственности в случае истребования приобретенного товара у покупателя третьими лицами.

1.3. Доставка товара осуществляется Поставщиком путем отгрузки представителю Покупателя — Иванову Ивану Ивановичу по адресу: г. Пермь, ул. Ленина 555.

1.4. Приемка товара по количеству, ассортименту и качеству должна быть осуществлена в соответствии с Инструкцией о порядке приемки продукции производственно-технического назначения и товаров народного потребления по количеству (утв. Постановлением Госарбитража СССР от 15.06.65 № П-6 в ред. 23.07.1975 г., с изм. от 22.10.1997 г.), Инструкцией о порядке приемки продукции производственно-технического назначения и товаров народного потребления по качеству (утв. Постановлением Госарбитража СССР от 25.04.1966 № П-7) (ред. от 23.07.1975, с изм. от 22.10.1997).

1.5. В случае нарушения сроков передачи товара, продавец обязуется уплатить 1% за каждый день просрочки.

1.6. Споры из договора подлежат разрешению в Ленинском районном суде г. Перми.

Задания к учебному договору:

учебный договор № 3

ДОГОВОР

г. Пермь 01 августа 2022 г.

ИП Иванова Ирина Васильевна, именуемая в дальнейшем «ИП Иванова», с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «Ромашка», именуемое в дальнейшем «Общество», в лице директора Колесникова Петра Петровича, действующего на основании Устава, с другой стороны,

заключили договор о следующем:

1. ИП Иванова обязуется предоставить Обществу во временное владение и пользование здание, а Общество в качестве внесения платы за владение и пользование помещением обязуется предоставить ИП Ивановой во временное владение и пользование автомобиль и при этом ежемесячно доплачивать 8 000 руб.

2. Здание обладает следующими характеристиками: общая площадь 281,3 кв. м, адрес земельного участка, на котором расположено здание: г. Пермь, ул. Кировоградская 10, кадастровый номер земельного участка 599:001:44110000:1111. Здание возведено ИП Ивановой на земельном участке, принадлежащем ИП Ивановой, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.09.2018 года. Расположение здания на участке обозначено в Приложении № 1 к договору. ИП Иванова обязуется зарегистрировать право собственности на здание в Росреестре не позднее 01 ноября 20__ года.

3. Автомобиль обладает следующими характеристиками: Audi A6, цвет черный, государственный регистрационный знак: О111ОО 59, идентификационный номер (VIN): SCBTT63W1CC00000. Право собственности Общества на автомобиль подтверждается свидетельством о регистрации ТС 77 55 № 455033 от 31.05.2015, ПТС.

4. Срок владения и пользования зданием и автомобилем — с 01 августа 2022 года по 31 июля 2023 года.

5. Здание считается переданным Обществу, а автомобиль — ИП Ивановой с момента подписания договора. Отдельный акт приема-передачи стороны определили не составлять.

6. Договор считается заключенным с момента подписания его сторонами.

Задания к учебному договору:

учебный договор № 4

Договор

г. Пермь «01» августа 2022 года

Пирожков Константин Михайлович (далее – «Заказчик»), с одной стороны и

ООО «Ромашка» (далее - «Исполнитель»), в лице директора Иванова Петра Петровича, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили договор о следующем:

1. Предмет договора

1.1. Исполнитель обязуется оказать Заказчику юридические услуги по сопровождению дела № 467/2018 в Нском районном суде города Перми, а Заказчик обязуется оплатить эти услуги в сроки, установленные договором.

1.2. Непосредственными Исполнителем договора, является старший юрист ООО «Ромашка» Иванова Марья Филлиповна (07.06.1974 г.р. паспорт 5789 567799, выдан 5 марта 1990 года).

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Исполнитель обязан:

2.1.1 оказать юридические услуги, предусмотренные договором.

2.1.2. по письменному запросу Заказчика информировать Заказчика о процессе реализации услуг по договору, в том числе путем направления писем на электронную почту, указанную в Заказчиком в разделе 5 договора.

2.2. Заказчик обязан:

2.2.1. предоставить Исполнителю при необходимости и (или) по требованию Исполнителя соответствующие документы и информацию, которые необходимы для выполнения услуг по договору;

2.2.2. своевременно оплатить услуги Исполнителя в порядке, предусмотренном разделом 3 договора;

2.2.3. выдать доверенность лицу, указанному в п. 1.2 договора.

3. Порядок оплаты услуг

3.1. Стоимость услуг по договору составляет 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей.

3.2. Оплата услуг производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя. Оплата услуг должна быть произведена в размере 25 000 рублей не позднее 25 декабря 2021 года, в размере 25 000 руб. - не позднее 31 декабря 2021 года. В стоимость услуг не входят расходы (почтовые, госпошлина и др.), связанные с оказанием услуг в рамках договора.

3.3. В случае вынесения решения суда в пользу Заказчика, Заказчик обязуется уплатить Исполнителю 500 000 рублей.
3.4. При наличии возможности взыскания сумм, сверх основных исковых требований - пени, неустойка, проценты, штрафы, взысканные пени, неустойка, проценты, штрафы также являются вознаграждением Исполнителя.

4. Заключительные положения

4.1. В случае одностороннего отказа Заказчика от исполнения договора (от договора) Заказчик обязуется уплатить штраф в пользу Исполнителя в размере 50 000 рублей. В случае одностороннего отказа Исполнителя от исполнения договора Исполнитель обязуется уплатить в пользу Заказчика штраф в размере 100 000 рублей.

4.2. Заказчик гарантирует, что не будет обращаться в государственные органы самостоятельно по вопросам, связанным с предметом настоящего договора.

4.3. Споры, возникающие из договора или в связи с ним, передаются на рассмотрение по месту нахождения Исполнителя. Обращение в суд по месту нахождения Заказчика не допускается.

4.4. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах: по одному для каждой Стороны.

5. Реквизиты сторон

Вопросы:

исполнением договора?