Спортивный Стадион

Эссе «Спортивный Стадион»

Большинство американцев имели опыт посещения профессиональных спортивных мероприятий на Аренах или стадионах. Чрезвычайно трудно забыть о массах, сходящихся на часто огромной арене, стадионе или стадионе. Подход к этим удобствам часто является вращением покровителей из различных слоев населения, мерчандайзинга, паров местных продовольственных ритейлеров и ресторанов, а также покровителей, окружающих стадион (Ahlfeldt и Maennig 630 ). Люди, посещающие эти мероприятия, приезжают из разных частей региона, выходя из автобусов, парковок и поездов, опорожняющихся в непосредственной близости от стадиона. Близость к профессиональному спорту или мегасобытию непосредственно перед игрой оставляет некоторые сомнения в жизнеспособности сообщества, на которое они влияют. В этой связи в настоящей статье рассматривается вопрос о том, приводит ли строительство стадиона к обновлению города.

Альфельдт и Менниг (631) исследуют эту идею городского обновления или реконструкции. Это фактор, который уже давно занимает умы градостроителей и спортивных архитекторов. Это подразумевает тот факт, что он играет решающую роль в управлении выбором площадки и процессом проектирования спортивного объекта. Дискуссия о том, стоит ли развивать спортивные сооружения, становится все более актуальной, поскольку некоторые американцы в городских центрах продолжают быстро расти.

Эффект Обновления Городов

Строительство или наличие спортивных арен и стадионов может сыграть значительную роль в определении местного и национального имиджа города и прилегающих к нему территорий. Соответственно, строительство стадиона продвигалось вперед с беспрецедентной скоростью в течение последних двух десятилетий. Кроме того, в большинстве случаев сами спортивные объекты могут способствовать увеличению доходов команды (Allmers и Maennig 502). Более того, в некоторых случаях развитие стадионов в городских районах может выступать катализатором обновления близких микрорайонов. Многие проекты развития стадионов могут способствовать экономическому обновлению тремя различными способами. Во-первых, проекты стимулируют прямые расходы. Сторонники стадионов, такие как Allmers и Maennig (501), утверждали, что прямые доходы, получаемые от строительства стадиона и эксплуатации, превышают расходы на его содержание и строительство. Во-вторых, существуют мультипликативные выгоды и косвенные эффекты. Наконец, кластер инноваций и активности связан с новым проектом развития стадиона, обеспечивающим городу яркую репутацию. Он надежен для ведения бизнеса.

По мере планирования и строительства стадионов девелоперы недвижимости, часто в партнерстве с принимающими городами, рассматривают возможность инвестирования в культурные, коммерческие и жилые объекты в районах, прилегающих к предлагаемым объектам (Coates 560). В результате, проекты могут привести к каталитическому воздействию на развитие недвижимости в регионе в непосредственной близости (Coates 573). Например, городской успех был отмечен в Балтиморе, поскольку его результаты были воспроизведены в таких городах, как Хьюстон, Денвер, Кливленд и Питтсбург. Это привело к развитию залогового обеспечения. Он в конечном итоге преобразовал даунтауны (Coates 575). Таким образом, города и городские центры стремились привлечь эти перспективы для нового стадиона и франшизы в надежде на более широкое национальное признание и некоторую степень городского обновления (Lee 862).

Коутс (575) отметил, что объем доходов, получаемых за счет профессионального спорта, привел в последние годы к расширению Лиги. В течение 20-го века профессиональные спортивные мероприятия превратились в бизнес (Dehring, Depken и Ward 627). Эти мероприятия способны приносить значительную прибыль благодаря широкому спектру операций и средств массовой информации. В статье “стадионы и арены: экономическое развитие или экономическое перераспределение?” Коутс (578) также отметил, что спортивные франшизы и объекты жилищного строительства приобрели значительное значение за прошедшие 20 лет. Прибыльность в сочетании с возросшим охватом средств массовой информации превратила большинство франшиз в активы городов, принимающих мероприятия. По мнению Коутса (575), профессиональные франшизы способны стимулировать национальную известность города. Они создают дискретную идентичность городского центра, принимающего мероприятие. В результате развитие новой спортивной арены или стадиона может задать скорость для успеха профессиональной спортивной франшизы и городского обновления (Coates 575).

Строительство новой спортивной арены или стадиона создает еще большие возможности, особенно для городских спортивных сооружений и развлечений (ту 379). В последние годы количество спортивных площадок увеличилось в ответ на ряд факторов. В некоторых сценариях, включая Денверский Coors Field, Балтиморский Camden Yards и MCI Center, эти места были частью усилий муниципального планировщика по оживлению центральных районов города. Согласно (ТУ 380), в своих работах под названием “Как новый спортивный стадион влияет на стоимость жилья? Пример FedEx Field” " когда строятся спортивные арены и стадионы, дополнительные предприятия, такие как розничная торговля и рестораны, часто привлекаются в ту или иную область. Это делается для того, чтобы воспользоваться возможностями, предоставляемыми чрезвычайно большими толпами людей в день событий (ту 379). В районах, считающихся неблагополучными регионами, такое наводнение дополнительных предприятий и объектов инфраструктуры может стимулировать реконструкцию и строительство, увеличение налоговых поступлений и создание рабочих мест. В результате строительство или наличие стадиона в том или ином районе может привести к обновлению и развитию города.

Согласно Джонсу (846), стадионы и спортивные арены играют решающую роль в уравнении жизни, игры и работы. Он часто поощряет развитие игровой и рабочей частей жизни, обеспечивая пешеходные дружественные связи с транзитом, яркую ночную жизнь вокруг стадиона и частые мероприятия (Jones 846). В результате они предоставляют даунтаунам определенную цель общаться, соединяться и делиться большим опытом (Jones 846).

Однако из-за значительного ценника, связанного со строительством спортивных объектов, постоянно растут контраргументы по поводу того, насколько выгодны эти объекты. Особенно это касается тех сообществ, на которые они намерены воздействовать. Как отмечают Хорн и Манценрайтер (192), это утверждение фокусируется на двух важных вопросах. Первый - кто финансирует стадион. А во-вторых, как стадион влияет на совокупное экономическое благосостояние. По существу, спор вокруг экономики стадиона, по-видимому, сосредоточен на доходах и создании рабочих мест в сообществе, в котором построен объект. Тем не менее, спектр экономических воздействий очень широк, охватывая национальное и региональное богатство, а также экономическое благосостояние болельщиков и распределение доходов.

Трудно точно и количественно описать преимущества проекта. Согласно Хорну и Манценрайтеру (190), нет никаких волшебных доказательств того, что строительство стадионов приводит к экономическому и городскому обновлению. Хорн и Манценрайтер (191) утверждали, что даже стадионы и арены, которые оказываются успешными, никогда не приписывались простому рецепту или уравнению. Случаи успеха часто включают в себя элемент хорошего времяпрепровождения. Они часто требуют сотрудничества между частными и общественными интересами. Подобно всем крупномасштабным разработкам, кажется, что нет простого способа решить все проблемы или угодить всем в сообществе (Dehring, Depken and Ward 190).

В результате города и поселки городского типа нуждаются в строительстве стадионов и спортивных арен в качестве решения любых отстающих социальных или экономических условий. Исследования, к сожалению, показывают, что существует мало доказательств того, что новый стадион приносит какие-либо существенные экономические выгоды за пределами первоначального проекта развития (Dehring, Depken and Ward 192). Финансы, используемые в строительстве, часто приходят за счет других развлекательных заведений в городе и приводят к небольшому или нулевому чистому увеличению экономической или трудовой активности после строительства. Несмотря на заявления строителей о том, что стадионы приводят к обновлению городов, стадионы и спортивные арены регулярно не генерируют сколько-нибудь значительного обновления городов. Исследования двух наиболее удачных обстоятельств (Gateway в Кливленде и Camden Yard в Балтиморе), которые использовали стадионы для обновления района, указывают на следующий факт.

Стоимость одного созданного задания чрезвычайно высока. Эти районы не улучшились экономически быстрее, чем прилегающие районы (Деринг, Депкен и Уорд 191). На приведенной ниже диаграмме показано следующее. Согласно Allmers и Maennig (508), проекты развития стадионов и спортивных арен продаются как обновление городов. Он поставляется с несколькими колокольчиками и свистками, чтобы привлечь внимание общественности и получить поддержку. Американцы должны подвергать сомнению доверие различных уровней правительства, когда речь заходит о некоторых претензиях и последующих популярных дополнениях. Они часто добавляются в гигантские проекты, чтобы сделать их более приемлемыми для циничной публики (Allmers и Maennig 500).

Аллмерс и Менниг (509) отметили, что строительство новых профессиональных спортивных объектов с государственными финансами для обновления городских центров не является новой стратегией. Частные лица в пользу государственного финансирования таких девелоперских проектов аргументируют следующим фактом. Позитивные экономические последствия и новое развитие, происходящее вокруг новых объектов, приносят пользу всем членам сообщества. В результате правительство должно внести финансовый вклад в проекты (Allmers и Maennig 500).

Согласно Дехрингу, Депкену и Уорду (630), конечным способом обновления городских центров является их сокращение. Для многих американцев это означает, что больше людей будет проживать в центре города и в соседних районах. Некоторые предложения по стадионам включали ссылку на жилой компонент, хотя представляется сомнительным, что такой компонент возможен (Dehring, Depken и Ward 630). Высока вероятность того, что новый стадион в конечном итоге будет мешать вместо того, чтобы способствовать городской плотности и увеличению жилой застройки. Шум, шумные футбольные фанаты и интенсивный транспортный поток, скорее всего, побудят человека купить дом вдали от этих объектов. В конечном счете, строительство новой спортивной арены и стадиона, вероятно, повредит в конечном итоге обновлению города (Торнли 813).

Провинциальная и Федеральная правительственная поддержка гигантских проектов, по-видимому, основана на заявленной способности проекта генерировать городское обновление (Dehring, Depken и Ward 630). Конечно, это достойный курс, особенно для мест, страдающих от значительных проблем городского разрастания и низких цен на жилье в центре города. Это происходит из-за плохо спланированного развития (Allmers и Maennig 510). Тем не менее, сомнительно, что трата государственных финансов на новый стадион экономически обновит регион, в котором он расположен.

Согласно Dehring, Depken и Ward (630), объявление о возможном стадионе в городской местности, не говоря уже о строительстве, имеет эффект увеличения стоимости жилой недвижимости вместо обновления региона. Вышеупомянутые авторы исследовали влияние возможного нового спортивного объекта, сосредоточившись на поиске НФЛ Dallas Cowboys принимающего города в районе Далласа Форт-Уэрта. Результаты показали, что стоимость недвижимости снизилась по всему округу Даллас из-за объявления (Dehring, Depken и Ward 630). Удивительно, но последствия изменились, когда заявка на арену была оставлена. В среднем снижение стоимости недвижимости составляло примерно 1,5 процента по сравнению с окружающим районом до начала строительства стадиона. Кроме того, Dehring, Depken и Ward (630) добавили, что снижение было почти равно ожидаемому бремени налога с продаж. Он показал, что средний ожидаемый эффект от строительства новой спортивной арены или стадиона не сильно отличается от нуля (Dehring, Depken и Ward 630).

По мнению Альфельдта и Меннига (12), профессиональные виды спорта и стадионы оказывают компенсирующее дифференциальное влияние на доход. Деринг, Депкен и Уорд (630) ссылаются на то, что, возможно, профессиональный спорт напрямую не снижает уровень реального дохода на душу населения в мегаполисе. Вместо этого результаты Альфельдта и Меннига (23) показали компенсирующий дифференциальный эффект, связанный с наличием стадиона в некоторых городах. По мнению Аллмерса и Меннига (627), жители таких городов получают неденежные выгоды от наличия стадиона.

Они готовы принять более низкий доход в обмен на проживание в этих городах из-за неденежных льгот. Это означает, что человек может отказаться от высокооплачиваемой работы в городе, где нет стадиона и профессиональных видов спорта. Этот человек может пойти на низкооплачиваемую работу в городе с профессиональными спортивными франшизами (Dehring, Depken и Ward 630). Главным определяющим фактором является то, достаточно ли высока стоимость неденежных благ. В целом более низкий доход на душу населения можно наблюдать в городских центрах с профессиональными спортивными франшизами, поскольку жители таких городов охотно соглашаются на низкую заработную плату или оклады. Это для того, чтобы иметь доступ к спортивной франшизе (Dehring, Depken и Ward 630).

То, как структурированы гигантские проекты, - еще одна причина, по которой строительство стадиона нецелесообразно. Спортивные стадионы и арены часто финансируются за счет долгосрочных облигаций. Это означает, что города и городские центры будут застрять в долгах на долгое время, часто на 30 лет. Кроме того, в то время как города берут на себя обязательства финансировать стадионы в течение 30 лет, их привлечение к государственным служащим и другие местные инвестиции часто осуществляются на ежегодной основе (Dehring, Depken и Ward 630). Это означает, что становится легче искоренить программы государственного сектора и рабочие места, чем объявить дефолт по долгам, возникшим в развивающихся странах.

Противники проектов утверждают, что стадионы и спорт не приносят никакого дохода. По словам Деринга, Депкена и Уорда (630), строительство-это местные расходы на проведение местных мероприятий. Финансы, потраченные в этом месте и вокруг него, скорее всего, будут потрачены где-то еще в рамках местной экономики, если никакого мероприятия не было. Этот аргумент противоречит утверждению сторонников, что стадионы выступают в качестве источника дохода (Ahlfeldt and Maennig 627). Однако трудно установить, являются ли присутствующие на мероприятии лицами из местного сообщества. Здесь есть несколько факторов, таких как фанатизм и команды, участвующие в мероприятиях, среди прочих. Фанатизм заставляет людей преодолевать большие расстояния, чтобы увидеть прогресс своей команды.

Большую часть года большинство стадионов и арен пустуют. Учитывая огромные суммы денег, вложенные в их строительство, стадионы должны приносить огромную прибыль. Типичная хоккейная арена гарантирована примерно на 41 матч в год. В оставшиеся дни стадионы должны найти съезды, концерты или другие мероприятия, чтобы заполнить расписание. По мнению Коутса (187), строительство новых стадионов-это пустая трата ресурсов и налогоплательщиков, поскольку большую часть времени они сидят сложа руки, особенно в межсезонье.

Вывод

Основываясь на различных источниках, проанализированных выше, в данной статье делается вывод о том, что строительство новых стадионов и спортивных арен не приводит к обновлению города. Строительство стадионов приводит к обновлению города тремя значительными способами. Во-первых, проекты стимулируют прямые расходы. Защитники стадионов утверждают, что прямые доходы от строительства стадионов и их эксплуатации превышают расходы на содержание и строительство. Во-вторых, существуют мультипликативные выгоды и косвенные эффекты. Наконец, кластер инноваций и деятельности, связанный с проектом развития нового стадиона, обеспечивает городу яркую репутацию. Он надежен для ведения бизнеса. Однако трудно точно и количественно определить преимущества проекта. Профессиональные виды спорта и стадионы оказывают компенсирующее дифференциальное влияние на доход. Спортивные стадионы и арены часто финансируются за счет долгосрочных облигаций. Объявление о возможном строительстве стадиона в городской местности, не говоря уже о строительстве, имеет эффект увеличения стоимости жилой недвижимости вместо обновления региона.